【大纪元2014年03月09日讯】(大纪元记者李子容纽约报导）根据纽约建设大会(New York Building Congress – NYBC)的一份报告，去年纽约楼宇局(DOB)发放了多达18,095套住房的建筑执照，比2012年飙升71%。这也是自金融危机后发放建房执照最多的一年。
开发商对房市信心十足
建房执照的飙升显示了开发商对房市的信心，也体现了房市的火热程度。但尽管如此，和2008年前四年时相比，建房执照的数量还差得很远，那四年间每年发放的建房执照都超过了3万套。
纽约建设大会(NYBC)是一个致力于促进纽约建设的会员性组织，其总裁理查德．安德森( Richard T. Anderson)表示，“NYBC很久以来一直认为纽约市每年要建设2万套左右的住宅，才能解决人口增长、房屋老化带来的问题，并给不同收入阶层的纽约人提供充分的房屋选择。而这恰恰是过去10年纽约市批准建设房屋数量的平均值。”
皇后区增长幅度最大
2013年，纽约五个区的建房执照都出现了增长。布鲁克林以6,140套居首，曼哈顿以4,956居第二位，皇后区增长幅度是最大的，从2012年的1,529套增长到3,161套，涨幅达107%。很大程度上这是因为长岛市南亨特点项目（The Hunter’s Point South)的两栋平价楼所致，这两栋楼共有941套公寓。
史丹顿岛的增长幅度也很大，从673套增长到1,200套，涨幅为78%。布朗士区涨幅有限，仅仅从2552套增长到2638套。
在曼哈顿，91%的建房执照都属于多家庭住宅楼(拥有5户或更多)，在布鲁克林，80%的批准建设的楼盘都有3户或更多，5户以上的占一半左右。在布朗士区，56%的住宅楼都拥有3户以上的住户。
在皇后区，72%的批准建筑都是1或2家庭房，在史丹顿岛，98%则是1或2层的房屋。
“最近的话题集中在曼哈顿的超豪华楼盘上，所以看到5个区的建筑都在悄悄增长是很令人鼓舞的，”理查德．安德森表示，“纽约的成功部分取决于我们能否建设广泛的住房选择，可以符合纽约多元人口的需要。”
建房成本
根据该报告，2013年每套住房的建设成本估计为9.85万美元，比前一年略有增长。史丹顿岛和皇后区每套住房的建设成本都超过了10万美元，分别是12.6万和10.25万。而曼哈顿、布鲁克林和布朗士的建房成本则在9.45万到9.55万之间。这是因为史丹顿岛和皇后区主要是1或2家庭房，这种独栋房的建设成本要比大型的住宅楼的平均成本要高。
（责任编辑：李海）
