研究发现:阿德雷德银行房贷最合算

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【大纪元2014年05月22日讯】(大纪元记者陈晓潇澳洲阿德雷德编译报导)一项大学研究显示,选对贷款机构可为购房者一年节省近5千澳元。阿德雷德银行(Adelaide Bank)和澳洲信贷联盟(Credit Union Australia)名列最可靠和经济实惠的房贷机构前两名。

据新闻集团报导,斯威本大学(Swinburne University)经济学教授瓦拉卡尼(Abbas Valadkhani)对澳洲39个放贷机构12年中的利率数据进行比较,发现最大值和最小值之间的差距接近1%,50万澳元贷款的年差距相当于每周94澳元或每年4888澳元。该研究结果发表在近日的《国际金融市场、机构和资金》(Journal of International Financial Markets, Institutions & Money)期刊上。

瓦拉卡尼还研究了在国际金融危机时和危机之后,放贷机构利率调高多少以及多长时间。他发现,最可靠、最经济实惠的房贷提供机构是阿德雷德银行。该银行共为8万2千名客户提供房屋贷款170亿澳元,主要是南澳以外的客户。

阿德雷德银行总经理珀西(Damian Percy)表示,其机构受益于把个人住房贷款作为重点业务,而不提供信用卡或保险业务,同时受益于通过房贷经纪人来进行销售,因为此方式更为廉价。再加上,它拥有来自母公司本迪戈和阿德雷德银行(Bendigo and Adelaide Bank)的稳定、可承担得起的存款基金。这样,每次需要调整利率时,都会确保股东和客户的利益。

在该项研究中排名第二的是全澳最大的信贷机构——澳洲信贷联盟。它拥有4万房贷客户,主要分布在纽省、昆省和维省,借贷总额为80亿澳元。

澳洲信贷联盟总裁怀特海德(Chris Whitehead)认为,客户拥有公司是其一个优势。他说,其机构确曾有一段时间放弃营利,在世界金融危机期间,当其它放贷机构都在提升利率时,它却在调低利率。
珀西和怀特海德都认为,自从世界金融危机发生以来,贷款者纷纷流向主要银行。怀特海德表示,人们并不清楚有更具竞争力的其它选择。他说,对许多人来说仍是签约然后忘记,允许银行不时地更改价格。

在该项研究中排名最后的是规模较小的阿拉伯银行(Arab Bank),仅贷出2.2亿澳元。其财务总管斯蒂文森(Neil Stevenson)表示,其主要产品实际上是比基本可变利率低1%的基本贷款。

排名倒数第二的是花旗集团(Citibank),放贷额为56亿澳元。其发言人称,花旗银行目前的折扣可变利率和固定住房贷款率是市场上最好之一,虽然其基本可变利率一直较高,但客户不仅仅只看利率。
自2000年以来,来自阿德雷德西北部Greenwith区的格利顿夫妇(Gary and Jacqui Gliddon)对贷款市场进行了4次比较,每次阿德雷德银行都名列第一,利率极具竞争力,费用保持在最低,这就是为什么他们从来没有离开过的原因。

来自卧龙岗(Wollongong)Woonona区的托宾斯夫妇(Tobins),他于去年转入澳洲信贷联盟,并且建议和促成自己的女儿和儿子也转入了该公司的贷款。给他留下印象的其中一点是,世界金融危机爆发时及发生后,澳洲信贷联盟的利率仍保持在低水平。

(责任编辑:陈紫雨)

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