【大纪元2014年06月18日讯】（大纪元记者韩香茗编译报导）6月16日，新西兰房地产协会（REINZ）发布了今年5月的房地产数据。数据显示，5月的房屋销量虽比4月有所增加，但相比去年同期有所下滑；而价格虽高于去年同期，但相比4月，则有所回落。REINZ分析认为，央行的限贷令仍影响低端房市需求。
根据REINZ 发布的数据，5月的房屋销量为6,572套，比4月增加15.9%，但比去年同期减少14.8%。全国房价中值为43万纽币，虽比去年同期上涨3.8万元，但比4月下降2,250元。
REINZ首席执行官Helen O’Sullivan表示，与12个月前的数据相比，5月份全国各地销量均呈下滑趋势。这已经是今年连续第二个月出现下滑。
O’Sullivan说：“根据正常的估计，5月份的销量应有所增长，但综合了季节性因素之后，发现增幅只有1.6％。因此我们得出结论：复活节和澳新军团日所造成的4月份销量下滑，截至5月仍未见缓解。另外，根据我们对5个地区为期1周以上的考查发现，销量降低的趋势也反应在4、5月份房屋售出的时间上。5月的售出时间比4月增加了4天，需38天，而售出期的中值也比去年5月增加了3天。从考查结果来看，5月的全国售出期与近10年的平均水平相当，当然，有些地区的售出期高于近10年的平均值。”
上周，央行重申了其提高借贷成本的政策，同时表示，强劲的净移民和收入增长将推动住房需求，但央行预计随供房量的大量增加，房价通胀将趋于缓和。
自去年10月央行对LVR 超过80％的贷款实施限贷令以来，该类贷款比例一路下滑，今年4月降到4.3％，虽略高于3月，但相比该政策出台时占总住房贷款近1/3的比例，降幅则非常显着。
继4月份下降31.6％之后，今年5月，房价低于40万纽币的住房销量比去年同期下降了25％。据REINZ分析，该数据可能反映了限贷令对低端房市的影响。
5月份的住宅销售总值为35.5亿纽币，4月份为30.9亿，去年5月则为 37.8亿。截至5月底，过去12个月的销售总值为395.5亿元。
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