【大纪元2014年09月27日讯】（大纪元记者古春秋综合报导）陆媒今天根据官方最新数据报导称，中国95%以上的城市房价环比下跌，一线城市北京、上海、广州、深圳房价呈现低迷。9月26日，珠海市发文放松楼市限购，目前大陆仅有5个城市坚持限购。
95%以上城市房价环比下跌
陆媒《中国经营报》9月27日报导，从最新官方发布的数据来看，8月份，70个大中城市新房及二手房房价环比上涨的城市数只有厦门，95%以上城市的房价环比下跌。一二三线城市房价更出现持续全面下跌，北、上、广、深房价仍显低迷。
上海易居房地产研究院研究员严跃进表示，房企去库存压力增大，会加大降价促销力度。相比此前3月份以来的零星降价，目前更是一种主动的、全面的降价策略。
陆媒记者获悉，相比二三线城市，一线城市去库存压力更大。来自上海易居房地产研究院监测的数据显示，8月份，北、上、广、深4个城市新建商品住宅存销比分别为15.5、16.5、14.7和14.4个月。除广州外，其余3个一线城市的存销比走势趋同，相比7月份均有所回落。而2013年年末，4个城市的存销比分别为7.6、8.7、9.0和11.9个月。而2014年行情疲软，目前4个城市的存销比数据依然偏大，说明库存去化仍有压力。
严跃进表示，在看跌预期下，购房者对未来市场并不清晰，从众心理导致其不愿入市。
今年以来，多城市放松限购政策，对此，受访人士称，此政策只能短期起到刺激作用，不能真正刺激楼市需求。受访人士认为，放松限贷将比放松限购更有效果，将使住房需求得到实质性刺激。
大陆仅剩5城限购
陆媒华尔街见闻9月26日报导，珠海市住房和城乡规划建设局26日晚上10点14分在官方网站宣布，调整房地产市场“双限令”。
至此，中国46个限购城市中只剩北京、上海、广州、深圳、三亚5个城市未松绑限购。
市场将放松限贷视为救市最后砝码
今年以来已有多个城市放松限购政策，日前媒体又传出“楼市限贷松绑——房贷还清可享受首套房优惠政策”的消息。不过，消息未得到官方证实。
尽管如此，一些地方首套房的认定标准已经出现松动迹象。据报导，9月22日，福州发布最新房地产政策显示，对首套房的认定标准作出调整，购房人偿清购房贷款后，再次申请贷款购房的，按首贷认定。
9月25日，中共央行副行长刘士余对房贷松绑的问题简短回应称：“具体内容要等文件。”
北京中原地产市场研究部总监张大伟表示，到目前为止，地方政府能用的政策都用过了，而房地产市场下行趋势没有得到扭转。
在各地纷纷放松房地产限购政策之后，房价依然下跌，放松房贷政策被看做救市的最后一根稻草。
对于中国房地产的未来，出现一些悲观的声音。最近，网络流传一篇文章称，如果剔除通货膨胀的因素，十年后中国最便宜的东西有可能就是房子。
而今年1月2日，福布斯中文网刊文，称中国的环境污染越来越严重将会使房地产一文不值。
责任编辑：刘毅
