【大纪元2014年09月28日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）对于希望在内城区生活的首次购房者来说，一室无客厅的小公寓房可谓是诱人的选择。由于比带客厅的一卧室公寓房小，“卧室”与“客厅”合在一起，中间不隔墙，因此价格更便宜。
据澳洲房地产观察报导，与其它房型相比，在省会城市搜寻一室无厅公寓房，一定会有找到更便宜，更靠市中心的机会。
一位于墨尔本弗林德斯街（Flinders Street）204/268号的一室无厅公寓房，市场上标价15.8万澳元。目前你会很难在这样一个市中心的位置找到一套其它类型的公寓房了。
当然它便宜也有原因。从平面图中可以看到，它根本没有可以当作客厅用的空间，连放床的空间也很勉强，总面积只有约18平方米。
虽然这么小的单身公寓房看起来并不吸引人住，但它的收益率却很有吸引力。根据上市信息，该单身公寓房目前的租金是每月1,304澳元，收益率为9.9%。所以，如果你不打算住在这样狭小的空间中，而是希望把它租出去的话，你可能会收到良好的回报。
对于国际留学生来说，在市中心位置的这种小型公寓房很受欢迎。 他们需要住在靠近大学附近，自己又没有多少东西。不过，这也可能意味着租金收入可能会受到季节性变化的影响。
除了无厅小公寓房，市场上还有很多的不同选择。从学生的鞋盒公寓房到明亮的改造仓库。当然，你花的钱越多，公寓房的状况越好。
与其它任何房产一样，你要确保不会被价格冲昏头脑。要考虑到你所希望购买的公寓房质量，所在区域，以及对未来的买家及租客的吸引力。要记住，住和租这两种方式会为你带来不同的效益。
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