济州房地产投资移民中国人占99%

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【大纪元2015年01月11日讯】(大纪元记者朴莲韩国报导)据济州道消息,韩国济州道实施房地产投资移民制4年以来,截至去年11月,获F-2居住资格的外国人共有890人,其中875人是中国人,占99%。

韩国“房地产投资移民制”,是韩国政府为了吸引外国人投资,振兴韩国经济和房地产市场,于2010年在济州道最先开始实施的制度。制度规定外国人在韩国法务部长官指定的投资地区(济州只限于渡假设施),投资5亿韩元以上金额时,先赋予外国投资者F-2居住资格,5年以后赋予F-5永住资格。施行期限是2010年2月1日起至2018年4月30日。

房地产投资移民制度继济州道之后,目前已经扩大到江原道平昌、全南丽水茎岛观光园区、釜山海云台、仁川经济自由区等地区。

投资移民为济州道扩大税收和外汇储备

济州道实施房地产投资移民制以后,济州外国人房地产投资移民一直局限在以渡假为目的的渡假公寓设施上。

据统计,2010年外国人购买的济州渡假公寓(Condo)有158户(976亿韩元),2013购买的数量是662户(4377亿韩元),截至2014年11月,外国人累计购买的济州渡假公寓规模达到了1505户(1兆127亿韩元)。

通过实施房地产投资移民制,济州道实际达到了扩大税收和拓展外汇储备等效果。

济州计划提高外国人房地产投资金额

但是济州道房地产投资移民热潮,随之也引发了山区滥开发和环境破坏、预售型渡假设施过剩、外国人拥有土地急剧增多等副作用。

去年10月20日~25日,据济州道议会针对1000名济州岛民实施问卷调查的结果,57.8%的道民希望2018年废除“房地产投资移民制度”。

由于道民们反对意见居多,济州道计划提高外国人投资金额,改善房地产投资移民制度,计划促进“外国人在济州道房地产投资5亿韩元时,同时还需购买5亿韩元以上的济州地区开发债券(公债),才可获居住权和永住权。”的制度。

此外,济州道还计划将房地产投资移民对像范围局限在观光园区和游乐场等地区。还计划强化投资振兴地区制度,对渡假公寓开发赋予的优惠进行整顿。

济州相关负责人推测,韩国政府若对济州地区的房地产投资移民制实施限制,韩国仁川、釜山、丽水、江原道等其它房地产投资移民制实施地区的投资效果会急剧升温。

投资移民韩国的优势

韩国与其它国家相比具有一定的投资移民优势。韩国与亚洲国家地理位置邻近,没有太大文化差异,自然环境优越。一人申请移民全家都可获绿卡,没有居住时间、年龄、教育程度、管理经验及语言能力的限制,每年回韩国登陆一次即可。此外,在韩国一旦购买产权永远属个人拥有,而且经济及政策运行保持稳定。◇

责任编辑:赵云;复核编辑:姜斌

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