【大纪元2015年10月18日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）拥有自己的住家房是大多数澳洲人的梦想，使梦想成真需要思考一些问题，其中有些可能宜早不宜迟。
据每日新闻网报导，以下为想要购买第一套房产的人应该问问自己的八个问题，以便将购房的幻想变成坚实的行动计划。
1、我真的需要购房吗？还是想要和别人攀比？
同事、家人、朋友、媒体都在不断谈论著房产所有权问题。
伟大的澳洲梦的概念已经深入年轻一代，所以第一个问题就是，拥有住家房是自己真正的追求，还是只是应该做的一件事。
诚实回答这个问题，这可能会完全改变你前行的道路。
2、我真的能够负担得起吗？
接下来的问题显而易见，即目前的工资状况与潜在的未来收入是否有足够能力购买房产。
购买房产仅靠自己，或者需要伴侣或家庭成员的资金帮助，使梦想成为现实？
是否就当前的房价作好进入市场的准备？
了解自己的经济能力，通过预算可以建立购房所需的正确想法。
3、房产长期计划如何？
购买的房产是作为投资租出去，还是暂时居住五年时间，或者长期定居下来？
这些问题的答案将在贷款金额中起到重要作用。
4、在哪里购房？
如果投资于一套房产纯粹是为了租金回报，可能偏远增值地区或其它省的房产更便宜，这可能会降低购房预算，但会增加旅行及成本维护费用。
购买房产用于投资或自住的决定，对选择购房地点具有重大的影响，特别是涉及是否靠近交通、学校和商店等。
虽然这类房产的收益更好，但房产增值未必强劲。
5、何时购买房产？
如果回答了前面的问题之后，拥有房产的想法就越来越具有吸引力，那么现在就可以建立一个粗略时间表，确定自己什么时候在经济上和精神上作好购房准备。
另外，现在是时候问问自己，在支付每月的抵押还款之前是否有最后的渡假安排，或者需要完成一些学习，以便提高自己的挣钱能力？
6、应该如何开始着手购房？
现在，你已经确立了一个房产类型、位置以及大致的贷款金额，购房过程已经非正式地开始了。
这时要么开始做购买房产的调查，或开始储蓄计划以建立贷款的首付款。
这是很好的时机来调查住房贷款。
了解整个过程，需要哪些额外的成本，所听到的术语都会有真正的帮助。
无论哪种方式，眼中有一个目标，将使你的计划尽早地落实，尽早地拿到你第一套房的钥匙。
7、如何获得住房贷款？
在这一点上，住房贷款似乎令人生畏，但请记住，做好你的调查，你所知道的将比想像的更多，选择贷款方时这些会派上用场。
你想要固定利率还是浮动利率的住房贷款？你想要使用目前银行办理住房贷款吗？
前期费用有哪些？是否能够享有任何折扣？
根据你是投资者还是自住者，也可以决定你的贷款利率和你能借款的贷款房价比。
8、然后呢？
无论是存款或偿还住房贷款，你是用自己的方式拥有自己的房产，虽然这可能看起来有压力，但你可以管理它，这只是你每月资金状况的一个组成部分。
所以，不要冬眠而成为住房贷款的奴隶，应该找到一种可以继续做你喜欢的事情的方式，不需作出重大牺牲，只是在这条路上作一些小的妥协。
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