【大纪元2015年11月06日讯】（大纪元记者彭妮澳洲珀斯编译报导）根据一份全澳房产报告显示：尽管房价下跌，珀斯是澳洲第二个房价被高估的房产市场——其高估值甚至比繁荣的墨尔本市场还严重。
珀斯房市被高估27%
据今日珀斯网报导，澳洲独立房产咨询与预测机构SQM Research最新公布的房地产市场繁荣与萧条的报告指出：珀斯房价被高估27%，其排名仅低于排第一的悉尼。
该机构总经理克里斯托弗（Louis Christopher）说，珀斯物业价格还未随着矿业的衰退大幅波动，但在未来12个月会出现“加速修正”情形。
业界强烈置评
但西澳房地产行业的会员对此结论予以反击，一个房产代理还称此预测报告“荒谬”。
虽然墨尔本的房产中位价在过去12个月跃升6万澳元，而珀斯下跌了1.5万澳元。克里斯托弗表示，随着更多的新建物业涌向珀斯市场时，西澳将面临供大于求的风险。
“澳洲统计局ABS的数据显示，珀斯的房价在去年只下降了1.5%，低于人们的期望值。”他说，“鉴于主要市场指标，我们预计物业价格会加速调整，将持续到明年年底。”
但西澳房地产协会（REIWA）新任会长格罗夫斯（Hayden Groves）称，认为珀斯物业价格被高估近30%是“荒谬的”。“如果目前的中位价53.5万澳元下降30%，那就是珀斯的中位房价应该是接近37.5万澳元。”他说，“显然这是不现实的，那我们将倒退九年前即2006年9月的价格，这将不会发生。”
西澳物业评估及房产中介Hegney Property Group经理哈格利（Gavin Hegney）说，那些认为珀斯价格不是在经历“显着调整”的人是没有仔细研究市场。“我们物业价格已经崩溃……如果你看看在Coogee区和Mandurah区的黄金地段，有些物业自2007年以来已经下跌50%。”他说，“中位价只是一个市场指标，购房者应该谨慎对待等到房价回升时在购买物业的这一决定。”
梅尔根（Eddie Merigan），59岁，刚刚从墨尔本的Croydon区.搬迁至离南珀斯中心商务区46公里的Baldivis区，他充满信心的称，在西澳买房更实惠。“如果我的房子是在墨尔本的一个类似区域将花费至少要高出15万澳元。”他说，“卖出墨尔本的贵物业，购买珀斯的便宜物业无疑很划算，而且这里的天气和海滩是最大的优势。”
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