【大纪元2015年12月11日讯】（大纪元记者季薇编译报导）有关住房负担能力的首份全新分析报告预计，为了养房，26%的安省屋主置身“极大压力”之下。
据《多伦多星报》报导，加拿大经济分析中心（CANCEA）十年来的首个突破性分析显示，估计全安省每月被房贷供款及其他开支压得他们喘不过气来的840,000名业主中，约有480,000人年龄在45岁以下、属于中产阶层打工者。他们在房市火爆、房价高企之际入市，靠着兼职和合同工作养房。
需要者被挤出局
昨日（9日）CANCEA公布的最新研究称，自2006年以来，安省的住房负担压力，平均上涨了13.5%。当然，这一数据在大多伦多及其周边大金马蹄社区（如汉密尔顿）应该更高。CANCEA总裁兼首席执行官斯曼坦尼 （Paul Smetanin）说，汉密尔顿房价上涨一直没有减弱的迹象。至于多伦多地区住房负担能力有多糟糕，该中心将在第二阶段深入研究。
受安省住宅建筑委员会（RESCON）委托，CANCEA研究、公布了名为“房主梦在消失”的报告。斯曼坦尼表示，安省房市成了“需要者被想要者挤出局”的地方。他指出，外国投资者增多和超低利率，使得个人投资者，或单身的专业人士，购置了超过他们所需的住宅，把那些确实需要住房的人挤了出去。实际上，房地产税减免也鼓励投资者大肆置业，或者将境外资金放入房市。
相应的，开发商迎合市场需求，大量建设共管公寓，意在供出租而非自住。问题是，房子就像食物或水一样，是人们的必需之物。眼见住房负担越来越重，斯曼坦尼说：“目前所发生的，是不可持续的。”
全新指数：综合更多因素
RESCONA 会长莱尔（Richard Lyall）表示，社会住房曾经是一个问题，人们没有那么多的钱，找不到住房。如今是，我们的家庭，两个人都挣钱，却在合理的、离工作场所不远的范围内， 找不到能够负担得起的住房。研究称，不只是业主挨苦，约380,000名租客的日子也不好过，他们也面临着开支挑战。
该中心考虑的与负担能力指数相关的因素多达14项，大约有6个着重于加拿大房市。研究人员依据“人类的三个工作年”制定出全新的住房负担能力指数，称之为“住房消费负担能力比率”（SCAR）。考虑的因素不只是传统的房贷付款、地税和水电费，还有日托、交通、食物和穿着开支，后者都是人们出门工作所必需的。
责任编辑：岳怡
