【大纪元2015年12月02日讯】（大纪元记者肖婕澳洲悉尼编译报导）联邦政府关于海外人士购买澳洲房产的新法规已于12月1日生效。在新法规下，违法购房的外国公民将受到更严厉的处罚，包括罚款13.5万澳元或三年监禁；而且还需支付一笔新的手续费，对于百万以下房产这笔费用为5000澳元，百万以上，每一百万价格增加一万澳元申请费。
据澳洲Domain房地产网报导,自今年5月起，违法购买澳洲房地产的外国投资者有七个月的时间可以自愿向政府报告房产情况和真正的房主是谁，截止日期是11月30日。在此种情况下，政府允许他们有12个月的时间卖掉自己非法购得的房产，而不会受到刑事指控。
但自12月1日起，仍未向政府报告的海外违法购房者将面临重罚。
澳洲税务局（ATO）自今年5月接管了外国投资审查委员会（FIRB）对外国人购房的审批权。有50名税务局的督查人员负责调查外国人违法购房的事宜。
之前，对海外买家违法购房的最高罚金是9万澳元。联邦财政部长莫里森（Scott Morrison）表示，在新法规下，对个人的最高罚金增加到13.5万澳元，或三年监禁，或两者共罚。公司违反规定的罚金高达67.5万澳元。
诸如国际留学生一类的临时居民，如果未获批准违规购买二手房，也将面临三年监禁和同等罚款。按规定，在澳洲的临时居民可以购买二手房作为他们在澳洲的栖身之地，但仍需征得政府的同意，否则将属违法。
自本月起，海外买家在澳购房还将须支付一笔高额申请费。对100万或100万以下房产的申请费是5000澳元，超过100万澳元的房产申请费1万澳元。购房每增加100万澳元，申请费也将增加1万澳元。如果房产值为300万澳元，申请费将达3万澳元。
此外，房地产开发商和房产代理如果协助外国公民违法购房，也将被重罚。对违法房产代理的个人罚款达4.5万澳元，房产公司的最高罚款达22.5万澳元。
房地产开发商如未能在澳洲房产市场销售公寓房，将面临最高13.5万澳元罚款或三年监禁。
金融评论报采访了中国房产网ACproperty.com.au的女经理伊舍尔．杨（Esther Yong），她表示，这些高昂的申请费并不会减退来澳洲购房的中国投资者的热情。
伊舍尔．杨认为，在新规即将生效的几周里，的确有些客户急于要落实合同，以免交这些申请费，但这只是“短期现象”。对于明确意向想来澳洲购房的中国投资者，这些费用不算什么，而且目前很多中国房产公司也提出与客户分摊这些成本，以促成交易。
CBRE住房项目总监布朗（Justin Brown）称，这些外国投资新规“更像是政治宣言而非经济政策”。
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