【大纪元2015年02月25日讯】（大纪元记者张纯之编译报导）这是关于一项民事纠纷的法律问答，涉及情况是很多人在生活中会遇到的问题，读者可以了解相关知识，如遇同样问题，可以采取适当的措施保护自己的权益。
问题：过去三周，我的房东一直对我说我必须搬走。本周，有一次我下班回来，发现水电被切断了。我付房租一直很及时，从未收到过房东的警告信。我怀疑房东的愤怒可能来自于我让他修一个坏的热水器。在我提出这个要求后，房东就对我说：“如果不满意可以搬走。”但是，我告诉他我不想离开，因为我的租借契约没过期。之后，他就掐断了我的水电。现在，冰箱中的食物已变质，我没有照明和热水，也不能煮饭。
当我报告当地警察时，他们告诉我说帮不上忙，因为这是一起民事纠纷，而不是刑事犯罪。我已经打电话给地区法律执行办公室来处理热水器，但是关于水电被切断，我想知道要怎么做才能解决这个问题？
回答：房东如果希望终止租约，他必须遵循一定的程序。房东不可以进行非法的自助式驱逐,法律名词称之为“建设性驱逐”（constructive eviction）。
加州禁止如换锁、中断或切断水电服务的行为。加州民事法典（California Civil Code）第789.3条规定，中断或切断水、热、光、电、气、电话或者冰箱等行为都在禁止之列。
该项法令还规定，违规期内，（租户）可获得最高每天100美元的损失补偿，外加其他无法证明的损失补偿，如食物损失以及去旅馆找替代住处的需求等。
遭到切断水电的租户，可以向房东出示相关法令教育他，然而，一旦切断的情况发生，协商就很少能起作用了。这时，应该收集损失清单和证据，如收据等，提交到法庭请求罚金，外加特定可证明的损失。
更多信息请致电888-324-7468，联系地区公平住房组织、调解程序，或哨兵项目（Project Sentinel），或登录网站www.housing.org。哨兵项目是湾区一个非营利组织。
责任编辑：方平
