【大纪元2015年07月09日讯】（大纪元记者谢平平台湾台中报导）随着北市府调高路段率与房屋平均单价后，掀起了另一波“区域位移”，台中市不动产开发公会市调会主委林正雄指出，从去年起，就有许多台北客接续来到台中看房购屋；陆客也将在政策松绑后，有更多来台置产的机会；林正雄估计，台中市未来在地的购屋族群，约只有五成左右。
在台北市去年调升路段率后，位于精华区的房产每年需缴交的房屋税拉高到200至300万，过重的持有税导致双北客纷纷南下台中置产。林正雄表示，他们多以1,500至2,500万的大楼为主，挑选区段在乌日高铁、74号沿线，每坪单价约20至30万左右。
而陆客在台中置产也略有所闻，林正雄分析，目前陆客在台购屋需有半年审查期，“时间”成了买卖双方的致命伤—中古屋主不愿等，而全球又有许多房地产可供陆客选择，因而“能等又能杀价的预售屋”就是陆客主要的采购目标；以在乌日推出的建案“天蓝”、“世界之翼”为例，分别有7至8户卖给陆客。而他认为，下半年若通过服贸、货贸，可以预见陆客在台湾置产的机会大增。
此外，香港人也因香港本地高房价，而有意迁台居住。根据调查，港人届龄退休者有二成愿到台湾购屋，金额仅需香港房价的1/15。林正雄表示，对非在地客而言，台中市的优势是有许多重划区，街廓整齐、公设完善，又是台湾的中心所在，可说天然人文条件齐备。
近几年，台北建商纷纷到台中猎地，也成风尚，包括国泰、兴富发、远雄、大陆、富邦、力麒等，与台中建商形成两股势力，林正雄认为，台中建商有重视细节的文化、更了解土地成本，推出的产品自然更具竞争优势。
责任编辑：罗令尹
