【大纪元2015年09月11日讯】（大纪元北卡讯）位于北卡三角区的维克郡8年一次的房地产价值评估已经在筹划中，并将于2016年开始执行，这一过程将决定住宅及商业物业的征税额。9月8日，维克郡委员会决定在9月21日举行公开听证会。
目前，评估小组已经就全郡超过35万个物业展开价值估算，他们从建筑面积到建筑材料，方方面面全部考量，做出综合定价。听证会上，评估员将介绍物业价值是如何被确定的。
维克郡的上一次物业评估是在2008年，致使房地产价值的平均增幅达43％，环城高速以内的一些住家的增幅甚至高达73％。尽管2008年至2016年期间经历全美金融危机和房地产危机，受其影响，维克郡房价一度下跌，但近年来显着回暖，房价不断冲高，售价已超过金融危机之前的水平。
对物业重新评估始终保持密切关注的房地产经纪们认为，这一次很可能再次出现两位数的增长。在评估过程中，物业的地理位置也是关键，例如，Cary、Apex、Holly Spring和维克郡的西部和西南部最有可能上涨。某些地区因为土地价格暴涨，从而使得已建成的房屋就土地本身的价值也可能上涨，其中比较典型的是North Hills区域，极有可能在土地本身方面价值评估上升。
不过，为缓解业主的经济负担，维克郡委员会可能会在明年春天决定是否会采取“税收中性”的政策，这意味着他们将降低物业税税率，以抵消由于房地产价值升高所带来的总纳税额急剧增加。
房主们应该在12月份收到房屋价值的表格，他们将有机会提出上诉。
邻近的Durham郡也计划于2016年进行房地产的重新评估，Orange郡将在2018年进行。Johnston郡将在2019年重新评估，而Chatham 和 Lee郡每4年评估一次。
责任编辑：谢漫雪
