【大纪元2016年10月02日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）春季是澳洲住房市场最忙的时期，因为有更多的购房者期待买房。今年的情况也不例外，澳洲房地产集团REA Group的首席经济师Nerida Conisbee在他们的realestate.com.au网站上预测了今年春季澳洲房市的情况。
1.更多房子上市
春季是人们进入市场的最佳时间，因为对一些人来说，这时他们的花园最好看，如果靠近海滩，春天的生活方式可以是一个很好的卖点。春季也可能会有更多的买家，也是代理们最不可能放假的时间。对于买家来讲，这时可能会有更多的选择。
2.在强劲市场上，成交率更高
墨尔本和悉尼的拍卖成交率超过70％已有一段时间了。虽然更多房产上市可能会降低成交率，但这些市场中的其它住房指标，如房价上涨的强劲表现以及更正常的经济数据都显示出房产市场将继续维持在高水平。
3.更多高端房产进入市场
更多高端房产在春季进入市场。这类房产不但有更好的花园，还很有可能有水景，而春季是展现的最好时期。
4.利率不变
利率的下一个动向很可能是下降，但Nerida Conisbee认为，澳洲储备银行可能要到2017年开始才会有所行动。
5.一些州府城市房价稳定或下降
就房价上涨幅度而言，澳洲各州府城市的走势各不相同。布里斯本、达尔文和珀斯在过去的一个月中，房价都有所下降。阿德雷德温和上升，而墨尔本和悉尼的房价涨势依然强劲。
预计在接下来的三个月中，墨尔本和悉尼的房价依然上涨，而其它州府城市会保持平稳。
6.租金下降
市场中大量的新房开发和更多的投资者的活动意味着租金一直在稳步下降。在过去的一年中，房租已经平均跌至0.3％。这个春季，房租仍可能是继续平稳下降，但各州府城市的情况仍可能会大相径庭。在人口增加和强劲经济的带动下，悉尼和墨尔本会继续看到租金上涨。
令人惊讶的是霍巴特是各个州府城市中租金上涨最强劲的城市，预计在未来的三个月中，这种趋势很可能会继续。
责任编辑：简沐
