【大纪元2016年11月16日讯】希望买到心仪的住宅？或者希望卖出满意的价位？那么您需要一双“慧眼”，不仅要识得好房，还要识得“英雄”——地产经纪。作为“北美TOP 11%”的地产经纪，Mark Milne便是一位您值得信赖的、具有凤毛麟角资质的“英雄”。
毫无疑问，借助地产经纪的专业眼光和谈判能力，会让房产交易多一份踏实和愉快。Mark Milne表示，选择一位能够充分维护自己利益的地产经纪，就像猛虎添翼，会使不可预测的交易过程得到一份安心的保证。
Mark Milne曾被评为“卡城区域TOP 10地产经纪”，更是荣登Prudential Real Estate排名的“北美TOP 11%”，也是知名的豪宅地产经纪。如今卡尔加里地产受到了前所未有的聚焦，印有“Mark Milne”的宣传册不仅在卡城有着知名度，甚至在多伦多等地也有人关注。
在地产界从业25年，除了是一名地产经纪之外，Mark Milne也是新屋建筑代表，还为地产开发商担任顾问。无论是为顾客买房或卖房，能够从不同的专业视角提供建议，这在地产经纪中确实是凤毛麟角。
Milnes团队：全城最一流
不论你的房屋是豪宅、不是豪宅，其实找Milne都是物超所值。“因为他用包装豪宅的方式包装你的房子，能卖得不快吗？”一位顾客说道。
Mark表示，顾客支付同样的佣金，与他合作得到的却是一流的附加价值。他介绍了自己从业多年的优势：
● 市场分析：以自己多年的经验和能力准备一份地产调查报告，全面细分市场、比较竞争者，并每周更新数据，让顾客对市场能有宏观、深入的了解。
● 法律咨询：合作公司是卡城最大的地产律师事务所，成功处理了大量棘手的交房案件。
● 装修团队：需要修补、刷漆等让房屋更易出手？Milne提供合作默契的装修队伍，包括建筑师、设计师和建筑公司。
● 房贷顾问：经验丰富的房贷分析师能够为顾客争取到最优惠贷款。
● 摄影及室内布置：高质量的照片能够直观地吸引买家关注，专业摄影师和室内布置师（stager）就十分重要。在Milne的团队中，这些也都拥有。
● 高端交际圈：Milne与市内知名开发商、建筑商保持良好关系，能够最早得知房源信息、价格动态等。
虽然身为“豪宅专家”，但实际上Milne经手的不只是高端住宅，无论是公寓、镇屋、独立屋、翻新屋等，还是商业用地、办公楼，Milne都有丰富经验。
Milne团队之成功秘诀
Milne总是时刻享受着这份工作，地产就是他的激情所在。他说，自己取得任何的成就没有什么捷径，只有投入比一般人更多的时间和精力。“顾客在晚上11点致电或发讯息给我，我一样会开始工作。”
他每日关注房市动态，每周更新自己手头的资讯和数据。面对新顾客时，他会拿出自己准备的地产调查报告，为顾客分析房市现状、发展趋势，比较周边地段房屋，然后再慢慢深入，细化到顾客的每项具体需求。
Milne强调，定价是售房成功与否的关键。“相比略高的定价，合理定价和适时调整价格，能够一下扩大潜在客户人群，最后的售价也往往更高。”而如何制定最优的价格，这就需要丰富的经验和敏锐的判断。
除了专业能力之外，“正直”和“忠诚”是Milne认为两项地产经纪必须具备的素质。“只有这样，才能与顾客保持长期的互信关系。”
Mark Milne对顾客的建议
Mark认为，如今是购房的好时机。“一旦房价和经济恢复，如此低位的房价很难再回来。”
于买家而言：
首先，制定一份实际的愿望清单。你可能会有8或10个渴望的需求，带着这份清单开始看房，这很好，但不要抱有不切实际的预期；
其次，下手要快。如果遇到中意的房屋，那么犹豫可能造成后悔。因为你不知道还有谁也在“虎视眈眈”；
第三，在出价之前确保得到银行预批贷款，临阵磨枪不能保证万无一失。
对与卖家而言：明白你的房屋所处的竞争状况，关键就是如何定价。如果房屋上市10天还未有人出价，这说明价格过高，适当降价能够开启一扇新的窗口。
上市房屋介绍
75 Aspen Summit VW SW
房屋类型：2层/独立屋
所在社区：Aspen Woods
建筑商：Cornerstone Homes
建房年份：2014
入住时间：即可入住
开放日：10月15日下午1-3点；10月22日下午1-3点。
其他看房时间欢迎联系：403-863-1900或
mark@markmilne.com
房屋特点：
● 位于卡城西部的抢手社区Aspen Woods，一面临近市中心，另一面可方便前往班夫国家公园。多所全市知名学校也分布社区附近。
● 大厅朝南，光线充裕，明而不亮。外景视野无阻，拥有充分后院隐私。
现代风格设计，最高端家具和装修材料。
● 上层超宽走道，每扇房门高8呎；房间多处可见暗格储物柜，设计浑然天成。
● 主卧布局大气，室内浴室带有天窗；次卧面积宽大，可放置沙发。
● 完全装修Walk-out地下室，带有第4间卧室。
无论是自住还是投资，这套房屋都有很好的价值。Milne表示：“这套房屋面积充裕，十分适合有正在成长孩子的家庭。另外Aspen Woods社区一直是投资房的热门之地，投资潜力大。”
1916 31 AVE SW
房屋类型：2层/半独立屋
所在社区：South Calgary
建筑商：Cruz Custom Homes
建房年份：2014
入住时间：7天/可商量
看房欢迎联系：403-863-1900或
mark@markmilne.com
房屋特点：
● 地处卡城Marda Loop商业复兴区，众多有名的餐馆、商店、酒吧等都近在咫尺，步行可达。临近市中心、牛仔公园、SAIT学院等。
● 定制住宅建筑商Cruz Custom Homes与卡城一流设计公司Designers Edge ● 联手打造。出自名家之手，从装修理念到用料细节都别具匠心。
客厅、餐厅及厨房采用直通式设计，风格古典和现代结合，使室内空间感十足。
● 大玻璃窗，采光充分，又有良好的隐私性。
● 地下室完全装修，带有第4套卧室。
如果想用有限的预算，购得一套高品质的住宅，那么不妨了解这套房屋。“这套建成仅两年，设计和建筑都独具特色，在Marda Loop区域售价却不到百万。”Milne直言：“在房市景气时期，这样的住宅一般售价会大约在150万元。”
责任编辑：赵明月
