购买珀斯公寓仍可盈利 位置和细节是关键(下)

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【大纪元2016年11月20日讯】(大纪元工商记者田珊澳洲珀斯报导)最新数据表明,投资珀斯公寓仍“有利可图”。业界人士称,挑选公寓房时,公寓位置及建筑和配套细节成为关键。位于Burswood区的楼盘The Crest,火车站就在脚下,并且其开发商Norup + Wilson以注重细节和品质而著称。

细节打动购买者

购买珀斯公寓房,还应关注哪些细节?还没进样品房公寓门,Lily就指着门柱的金色面板上镶嵌的房间号码说,“这个就极少有开发商能做到,一般房间号码都是在门上。”

作为销售中介,Lily已经对The Crest有不少了解;作为投资者,她已经购买并持有了Norup + Wilson开发的3套公寓。然而看过The Crest的样板房后,Lily还是被开发商不遗余力的细节关注所“吓到”,立即决定出多20万,升级买两卧室公寓。不仅如此,其两个妹妹也在楼下各买了一套。“将来我们一起在这里养老。”Lily说。

The Crest的厨房配置除了常见的洗碗机和烤箱之外,还有一个镶入式微波炉,“这种Built-in 的微波炉很少见”,她说。在烤箱下面,是一个抽屉,“一般来说,这个位置只是一块板”。触摸式炉灶、沉降式双水槽;冰箱旁还有一个可拉伸的储物架,让容易乱糟糟的厨房多了一个可以藏匿的延伸储物空间;下面橱柜的拐角处,有一个贴心的旋转多层架。

Lily说最让她窝心的是整个L型灶台上面那排LED灯,令整个厨房更潻光彩及亲切,站在成本开发的角色而言,开发商完全没必要这么做。她说,“我开始体会到开发商想倾尽所有把最好的给买家。”

超高屋顶、客厅超宽距离、每间都能摆下一张Queen Size双人床的卧室及其超大窗户,让整间公寓房宽敞豁亮。这些都是一走进The Crest的样板房就能体验出来的,还有哪些细节被忽略了呢?

珀斯公寓The Crest Burswood的厕所,设计出有如酒店的效果。图为设计效果图(Norup + Wilson提供)
珀斯公寓The Crest Burswood的厕所,设计出有如酒店的效果。图为设计效果图(Norup + Wilson提供)

镶入式衣柜里更多的抽屉和分格、更多挂衣杆;屋顶上的LED灯,不需要假天花,直接装在屋顶,因此保证了房间的屋顶高度;厕所隐藏的马桶抽水箱、洗衣/干衣机上面的额外挂杆、洗衣池上可以延伸的水龙头、酒店式的伸缩晾衣绳、淋浴喷头和开关分置,开发商所说“让公寓成为你的家”看来不是一句空话。

开发商还接受“量身定做”,这在公寓楼开发中及其少见。Lily说,她有一个客户,其要求几乎把厨房全部拆掉重做,但开发商应允了。从理论上讲,如果每个The Crest的买家都提出要求的话,交房时每间公寓房都会是独一无二的。

The Crest一房公寓售价$37.2万起,相比于同一区域已经建起的一房公寓$41万起的价格,The Crest的开发商认为,其在打造珀斯房地产市场上“性价比最高的公寓”。

Burswood区的几个数据

根据澳洲房地产数据机构CoreLogic RP Data到今年9月止的数据显示,Burwood区大约4平方公里,有9个公园,覆盖了56%的地区。从2006年至2011年,人口增长58%。该区主要居民年龄为25-34岁、无孩夫妇、专业人士、家庭收入13万~18万澳元、52.6%为租房。

该区9月份的独立房中位价为$1,052,500、单元房中位价为$61万。2015年独立房中位价上涨了44.2%、单元房上涨9%。(全文结束)

 

责任编辑:周鑫

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