【大纪元2016年11月08日讯】（大纪元记者王诺香港报导）上周末港府突然出手，推出划一15%住宅物业印花税压抑楼市，面对突然“加辣”本港地产商均封盘待售，昨日地产类个股全线下挫，新地（0016）表现最差，跌幅近一成。李嘉诚旗下长实地产（1113）亦大幅下跌8.8%。有分析认为措施推出既快也狠，业界均无预料。
麦格理中国及香港房地产研究部主管吴嘉俊昨于新闻发布会上表示，现时既有“释法”又有“特首选举”情况下推出楼市“加辣”措施，且措施既快也狠，令业界均无预料。强烈显示政府希望楼市“冷却多过炙热”。相信日后若楼价继续再升，政府会再出招。
吴嘉俊表示，楼价至今整体有6%升幅，预料至今年尾楼价会回落6%，全年整体则原地踏步。他认为，新措施无可避免令二手市场受打击，但本港业主持货力强，环球环境波动情况下，资金会流入本港，对香港是利好。料明年楼价会有5%的升幅，但较大机会要到明年尾才能发生，最快则会在明年第三季度复苏。
他预计，整体来看未来地产股会继续受压，仅昨日已跌5%至10%，但就看好领汇等收租股表现。长远来看个别地产股仍值得投资，看好新地和长实地产，认为公司营运和财务健全，分别在100港元和50港元处有捞底机会。
对于近期中国大陆收紧楼市政策，麦格理大中华区首席经济学家胡伟俊认为，以过往几个周期来看，收紧措施会令到楼市有下行压力，但大陆楼市过去一段时间非常火爆，收紧信贷、遏制需求的措施很有必要，认为未来楼市下行会是一个非常和缓的下行周期。◇
责任编辑：陈玟绮
