维多利亚市要引入外国人购房税吗

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【大纪元2016年12月02日讯】外国人购房税对于卑诗房市的冲击力,随着大温房市的急速降温,已变得越来越没争议。与此同时,省府所在的大维多利亚地区,外国人购房量快速上扬,正引发是否需要引入外国人购房税的争议。

卑诗省府8月份推行的外国人购房税,目前仅限于温哥华地区。

本周省府公布最新数据显示出,外国人在省府所在的维多利亚地区,购房数量明显增多,大维多利亚地区从10月1日至31日的地产交易中,外国人购房量占到6.3%,几乎比9月份的3.3%翻倍。而从地产价值上看,10月外国人在大维购房占地产交易总值的比例已达10.3%,几乎是9月份(3.7%)的三倍。

10月份维多利亚地区的房市趋势,与大温地区形成强烈对比。具体说,外国人购房所占份额上,维多利亚地区已经仅次于列治文市(6.7%),而远远超过温哥华市的2.5%。

因此已有呼声,要求15%的外国人购房税扩大范围,延伸至维多利亚地区。

反对党NDP房屋评论员尹大卫(David Eby)说:“省府不应坐视问题变严重。” 他认为应当在温哥华岛也实施该税,方显公平。8月初刚推行外国人购房税时,许多人就担忧外国资本会流向其他地区。省府一直表示会关注。

地产界和学术界也注意到,国际资金正向东部转移,比如卑诗的科洛拉(Kelowna)和安省的多伦多地区,不过目前没有具体数据。

要测量外国人购房税的具体效果可能并非易事,因为联邦政府也推出系列冷却房市的政策,包括收紧房贷保险、防堵炒房税务漏洞等。 ◇

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