IMF:港楼上升周期近尾声

估值偏高若美国加快加息料楼价将急速调整

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【大纪元2016年12月08日讯】(大纪元记者李宜庭香港综合报导)国际货币基金组织(IMF)访问本港后发表初步评估,指本港楼市已接近上升周期的尾声,港楼估值偏高,加上供楼的家庭负债偏高,一旦美国加快加息,料楼价将急速调整;更指新的基金互认安排与深港通,是香港新增风险的传递渠道。

IMF表示,尽管香港金融体系具备承受冲击的能力,但受制于负财富效应、抵押品价值下调、信贷增长减慢,以及个人与企业支出减少的恶性循环,实体经济可能会受到影响。

IMF提及本港面对3个风险,包括采用浮息按揭的家庭负债偏高,一旦美国加息步伐较预期急速或环球金融状况收紧,预期对本港造成的不利影响或会较大,加上金融业与英国或欧资银行相关,或因英国脱欧受到冲击的溢出效应所影响。同时,深港通、基本互认等落实,加深本港与大陆在贸易、旅游及金融业的联系,加大大陆相关风险的压力。

建议三管齐下抑楼市风险

IMF指本港已建立强大的缓冲机制以对抗不利环境,财政储备达本地生产总值的35%,相等于23个月政府开支,国际投资头寸净值相当于本地生产总值的3.55倍。

报告建议,香港应该实施进一步的财政刺激方案,同时应增加房屋供应、防范及稳定风险的宏观审慎监管措施,以及打击炒卖的印花税,三管齐下遏抑楼市风险。

IMF料明年经济增长1.9%

IMF预计,由于外围市况疲弱及楼市已接近上升周期的尾声,预计今年的经济增幅只有约1.5%,这与港府预计的增长幅度一样,明年预计增长1.9%。

财政司司长曾俊华表示,欢迎IMF再次肯定香港健全的监管制度及强而有力的政策框架。

曾俊华指,香港经济处于稳步温和增长的情况,劳工市场亦保持稳定。香港的经济基础良好,加上政府财政健康,香港有信心、有经验,亦有能力应对未来的挑战。

他表示,展望将来,有信心香港可以继续善用其独特优势,把握与大陆日趋紧密的经济和金融合作所带来的庞大机遇。

金融管理局总裁陈德霖则表示,很高兴IMF赞同当局为确保银行体系稳健所推出的措施,并很感谢IMF肯定局方为巩固香港作为国际金融中心,及具领导地位的离岸人民币业务中心而作出的努力,政府将会继续加强这些范畴的工作,力求提升香港在金融发展方面的竞争力。◇

责任编辑:李薇

 

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