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大批华人买家中国新年涌入墨尔本

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【大纪元2016年02月22日讯】(大纪元记者燕楠悉尼编译报导)在中国新年假期期间,房地产代理为不远千里飞往墨尔本的海外买家大潮铺好了盛情迎接的“红地毯”。

澳洲Domain房地产网报导,一些代理还提供礼宾服务——从机场为买家接机、预订旅店,甚至帮助他们的孩子作入学注册手续。还有一些人则称收到的房地产资讯跳跃式增加,并开始将房地产资料翻译成中文。

购房者已经在猴年之前抵达目的地,并将在中国新年期间(2月8日-13日期间)继续涌入之势。

中国常州居民、36岁的方博(Bo Fang,音译)8日与家人一起抵达墨尔本,他们计划拜访朋友并在假期期间看看当地的房地产。方先生倾向于维夫利山(Mount Waverley)或维夫利狭谷(Glen Waverley)的房地产,并想移民到那里。

中国门户网站ACProperty主任雍先生(Esther Yong)表示,在中国新年之前他们收到的电话咨询比去年同期增长了35%。

但今年的交易情况似乎维持在相似水平,从假期期间买家与代理约定时间查看房产的情况可以判断。

维夫利狭谷(Glen Waverley)Biggin and Scott代理的徐明(Ming Xu,音译)称,他的代理正在努力成为一个一站式的店。他说:“有些时候我们从机场将客户接来,我们还帮他们预订旅店,因为英语不是他们的母语。我会从旅店把他们接到不同的房产处查看。他们有的正在寻求移民,但是能到这儿来的时间只有中国新年,所以同时我们还会帮助他们的孩子注册不同的学校。”

徐先生说代理有时还会在观看各房产中间安排饮茶餐点招待,与卖家建立关系。他还说他们还提供一些额外服务以使买家觉得受到澳洲的欢迎,并鼓励他们移民过来。

他的一位潜在买家客户叶艾文(Evan Ye)和家人几个月前以457签证从南京搬到墨尔本。他们一直租住在维夫利狭谷(Glen Waverley)的一栋房子里,两个孩子在一所小学就读,他们已经巡查了当地约20套房子。现在他们准备好了要买房,并希望在叶先生假期快结束期间回国搞太阳能生意之前成功买下一套房子。

叶先生表示,一家人之所以搬来澳洲是为了孩子的教育,并避免住在学校区域,因为不想向中国的教育体系一样给孩子们太多压力。

Abercromby代理主任兰利(Jock Langley)说,他们代理公司正在处理一些高净值的亚洲买家,将会在弗林德斯(Flinders)、红岗(Red Hill)、图拉克(Toorak),山楂城(Hawthorn)和邱(Kew)的看房产。

代理公司同时还在举办的特别中国新年酒会上,以推广南雅拉(South Yarra)的一对复式公寓房。兰利先生说,他的优先选择是推动购房者,而不是使他们单独旅行。因为这是一个更加休闲和放松的环境,谈谈自己的理想房产什么样。

Abercromby代理收到的资讯从5百万的家庭式房房,到3百多万的复式公寓房。Kay and Burton代理萨瓦斯(Ross Savas)说,在最高端工作有很强的“关系导向”,并且需要很长时间来建立关系。“我们实际上在一年中拜访了海外买家,确保我们照顾到他们的需求。”

中国买家不仅仅只看内东区的房子,Jellis Craig代理首席执行官道林(Nick Dowling)表示最近对内北区高端房产明显获得更多的兴趣,如Fitzroy和Carlton,还有内东南区,如Malvern和Armadale。

中国房地产门户网站Juwai的合伙尝试人之一亨利(Simon Henry)认为中国买家的热度将持续至2016年,他们公司预计中国公民海外总购买力今年将增长5%至15%。

中国买家青睐的房产类型:

靠近有名的私校或良好声誉的公校;
装修的房子而不是翻修的;
更倾向新的房而不是遗产目录房;
在街道上的位置是很重要的,许多中国人不愿意住在丁字路口;
周围是已建立的华人社区,如维夫利狭谷(Glen Waverley)
低维护的后院而不是庞大的花园。

责任编辑:简玬

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2016-02-22 1:45 PM
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