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洛杉矶出租型公寓项目 EB-5投资移民好选择

201 Lexington出租型公寓,EB-5投资项目好选择。(大纪元)
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【大纪元2016年06月22日讯】(大纪元记者苏湘岚报导)201列克星敦豪华公寓项目(201 Lexington)动土工程近日正式启动,该公寓位处世界娱乐之都洛杉矶的格兰戴尔市中心位置,临近大公司、购物中心、各式餐饮与娱乐等设施,生活机能便利,更是许多娱乐产业的总部。

201列克星敦豪华公寓项目(201 Lexington)动土工程近日正式启动。图为动土开工现场。(大纪元)
201列克星敦豪华公寓项目(201 Lexington)动土工程近日正式启动。图为动土开工现场。(大纪元)

 

201Lexington出租型公寓地处Glendale枢纽地段。(大纪元)
201 Lexington 出租型公寓地处 Glendale 枢纽地段。(大纪元)

 

201Lexington出租型公寓附带大量商业面积。(大纪元)
201 Lexington 出租型公寓附带大量商业面积。(大纪元)

开发商Century West Partner公司旗下包括有30多年建筑经验的行业翘楚Fifield Companie,Fifield Companies副主席 Randy Fifield接受记者采访时说:“201列克星敦豪华公寓是格兰岱尔市的枢纽,这里有很多大公司的总部,譬如迪斯尼,梦工厂和雀巢都在这里。”此项目在一个占地2.7英亩的街区上开发四栋平行建筑,建成将拥有494户公寓与8千多呎的商业面积,并拥有健身房、电影放映间、游泳池等配套豪华设施。

出租型公寓是大众型房地产投资里最稳定的类别,此类地产项目非常容易出手或者再融资。相比房地产里的酒店、办公楼和商业楼等,出租型公寓具有以下优势:

受经济形势变化影响最小,经济不景气的情况下,仍然需要居者有其屋; 在其他办公商业等类型房地产受到互联网时代影响时,出租型公寓受冲击最小;美国千禧一代更喜欢居住在城市,改变了原先郊区的居住习惯,市场需求随着经济复苏稳定增长;拥有稳定现金流,最容易为金融机构购入的低风险项目。

洛杉矶市景。(大纪元)
洛杉矶市景。(大纪元)

 

Glendale老城实景。(大纪元)
Glendale老城实景。(大纪元)

Fifield Companies主席 Steve Fifield 对该类项目的前景充满信心: “ 现今,二、三十岁的大学毕业生或者空巢老人都更喜欢租豪华公寓,很多人搬离城市郊区的独立屋或单元公寓屋 (Condo), 美国人对居住方式的选择在改变。” 洛杉矶市作为美国的最大的都会城市之一,经济文化艺术中心,商业发达,不断有新的工作机会和新劳动力涌入, 对出租公寓的需求持续旺盛,租金近年来持续上涨。201列克星敦公寓预计在2018年开始招租,当年收入即可达到$3,527,985,次年运行稳定后将达到$18,436,537。

Filfieldcompanies主席StevenFiffield介绍项目前景。(大纪元)
Fifield companies主席Steven Fifield 介绍项目前景。(大纪元)

Century West Partners 首席营运官 Kevin Farrell通报项目建设周期是三年,24个月将交付第一批建成房产:“这是一个对于投资者非常利好的项目,成本很低而非常有竞争力。项目将为投资者创造财富,完工后,项目整体价值将更高。格伦代尔的房租不断的快速增长,市场承接很好。”

CenturyWestPartners首席营运官KevinFarrell介绍项目进展规划。(大纪元)
Century West Partners首席营运官Kevin Farrell介绍项目进展规划。(大纪元)

201列克星敦豪华公寓项目欢迎EB-5外国投资人参与投资建设,为社区注入新的活力。“投资者想来美国是因为他们想拥有更干净空气,更好的天然有机的食物,希望自己的孩子接受更好的教育,希望有更安全的居住环境”,EB5 Solutions USA 是运行该项目EB-5投资的机构,其首席执行官 Kelly Freis介绍说:“EB-5项目的投资比例在整体投资中只占一小部分,而作为投资来源的其中一环,城市支持这一投资可能会对区域带来的积极效应,希望能够共同打造新社区”。

EB5 Solutions USA 首席执行官 Kelly Freis。(大纪元)
EB5 Solutions USA 首席执行官 Kelly Freis。(大纪元)

 

亿美元的已开发和在建项目。(大纪元)
公司数十亿美元的已开发和在建项目。(大纪元)

 

经验丰富的开发商。(大纪元)
经验丰富的开发商。(大纪元)

 

强有力的开发商组合。(大纪元)
强有力的开发商组合。(大纪元)

据悉,项目总投资为2.45亿美元,EB-5融资仅占总投资的12.29%,所占比例很小,资金安全保障。此外,每一位投资者本金5年后返还,期间可以创造27.7个工作机会,是EB-5要求的新创工作人数的2.78倍,充分满足永久绿卡的批准条件。

开工项目为EB-5投资者提供强大信心。(大纪元)
开工项目为EB-5投资者提供强大信心。(大纪元)

EB5 Solutions USA 首席执行官 Kelly Freis最后说:“我们希望帮助有需要的华人可以有一个安全舒适归宿,帮助他们骄傲地成为美国梦的一部分。”

专业实力雄厚的团队。(大纪元)
专业实力雄厚的团队。(大纪元)

201列克星敦豪华公寓项目可以容纳支持141名EB-5投资人,投资额为每人50万美元。投资额设定为5年贷款,其返还机制有可预期的销售收入和整体项目销售为保障。项目建成后,开发商表示会为该地区带来数千人的工作机会。

EB-5投资商洽:

www.eb5s.com

WeChat: EB5solutions

责任编辑:沈一鸣

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2016-06-22 2:45 PM
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