【大纪元2016年07月26日讯】（大纪元记者韩香茗报导）近期在奥克兰举行的区域性房地产博览会上，Bayleys房地产集团披露了全国商业及工业物业的发展情况。从某种程度上讲，繁荣的商业和工业物业市场反映了各地区的经济增长情况。
Bayleys Research全国经理伊恩．利特尔（Ian Little）表示，除奥克兰市场外，全国其他地区2015年商业和工业物业销售总值高达35亿8700万元，相比2014年增加24亿4100万元，增长47%。成交量增长20％。
利特尔说，全国范围内，越来越多的物业开始增值销售。传言证据显示，2016年这种势头仍在持续。在截至4月的过去一年里，全国商业地产获批总值上涨73%，相比之下，在截至2010年4月的年度里，新开发活动则处于历史最低水平。
相比2010年，坎特伯雷因为重建的原因，商业地产获批总值大涨193％，但丰盛湾地区则疯涨301%，特别是陶朗加/ Mt Maunganui地区。其他上涨三分之一左右的地区分别为：怀卡托涨34％，霍克斯湾涨36％，惠灵顿涨32％和奥塔哥涨36％。
利特尔说，作为投资市场，上述市场中很多尚处于商业开发周期的早期，预计将有更大增长空间。由于空置率近年来首次下跌，因此商业建筑活动也在相应增加，同时由于供应紧缺，租金也在上涨。奥克兰地区租金收益显着下跌，而且开始向其他地区蔓延，竞争也在加剧。
新西兰经济研究所（NZIER）高级经济师克里斯蒂娜 ‧ 里昂（Christina Leung）表示，区域性经济活动得以扩展的主要原因是人口增长强劲、创记录净移民数量、建筑活动大量增加和旅游业的繁荣。虽然预计净移民增长会放缓，但不断积聚的大量移民将在未来数年内对新西兰经济带来持续的积极影响。
她说，强劲的人口增长已经推动奥克兰及其他地区住宅建筑活动上涨，各地区商业地产开发也开始繁荣，特别是反映服务部门增长的新办公楼和游客人数增长的住宿业。
里昂表示，经济研究所预计，未来几年内旅游业将是推动经济增长的主要因素，将为各地区增加收入，创造更多就业机会，从而鼓励更多人流向就业机会多的地区，其结果也将增加住宅和商业建筑需求，推动建筑活动增长。
责任编辑：李颖
