【大纪元2016年07月09日讯】（大纪元记者施萍综合报导）纽约州长库默近日连续宣布，州府将给纽约上州10个地区当中的10个城市各拨款1,000万美元，用于当地的市区建设。有纽约市资深地产业内人士分析，纽约市的发展必将带动周边的发展，这些二线城市发展起来是一定的，只是时间问题。
纽约州府有一个“市区振兴计划”（Downtown Revitalization Initiative），旨在帮助纽约州小城市发展经济，这个计划有资金1亿美元。 目前宣布获得投资的有米德敦市（Middletown）、日内瓦（Geneva）、普拉次堡（Plattsburgh）和韦斯特伯里（Westbury）。
州长说：“在过去的多年里，我们把太多的精力放在了纽约市，现在我们要来个180度大转弯，扶持纽约州的小城市……‘市区振兴计划’将用投资引领一个形势，利用当地资源吸引工作机会和私人投资，把市中心变成一个充满活力的、多样化的经济活动中心。”
这个投资的30万元首先用于当地的计划部门，以确立在经济、交通、住房等方面的开发项目。
地产商：纽约二级城市会有发展
纽约市“长荣地产公司”资深地产商朱乔治说，和北京周边一样，人太多装不下了，就会去到周围的地方：“纽约市发展到一定时候，人们就会向外扩张，就像北京的周边，一环一环地发展。”
至于州府的选择，朱先生认为，这个与当地的地理位置和经济特点有关，他以米德敦市为例分析道：“米德敦离名牌打折店伍德伯里（Woodbury）很近，州府肯定想留住去那里买东西的游客，让人们不要买完就回纽约，而是在当地待上一、两个晚上，所以旅馆啊，高尔夫球场啊，这些都要跟上，经济上去了，工作的人多了，住宅也跟着发展，这样各种生意就像骨牌效应一样发展起来了。”
朱先生透露，早在前几年，一些纽约市的华人地产商已经在纽约上州投资了。“因为那里的地便宜，地税也便宜，这些人手中还有闲钱，就放在那里。”他认为，这些上州小城发展是迟早的事，“只是时间问题了。”
朱先生根据几十年的地产业界经验预测说，州府想要发展哪个地方，一般还跟随多项优惠政策：“一般都是给开发商和投资人的地税减免政策。州政府投资就像先扔个石头子儿一样，引起涟漪，后面的事情要靠地方政府去做。”◇
责任编辑：周美慧
