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渥太华9月二手房销售稳定增长

渥太华9月份销售1,387套住宅,同比去年9月的1,365套上升1.6%。(Getty Images)
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【大纪元2017年10月14日讯】(大纪元记者徐真编译报导)渥太华房地产协会(OREB)成员通过该协会“多重上市服务”系统(MLS)在9月份共售出了1,387套住宅物业,同比去年9月的1,365套上升1.6%。9月的五年平均销售量为1,250套。

“在公寓市场我们没有看到有放缓的迹象。自2月份以来,公寓的销售量一直在增长,每月的平均增长率为25.5%。”渥太华房地产协会主席Rick Eisert表示,“公寓销售的增长促进了我们今年年初至今的销售量,并使我们有一个强劲的年终。”

9月份销售的物业包括共管式公寓类311套,住宅物业类的1,076套。Eisert解释说:“库存水平和新上市数量与去年同期相比有所收紧。库存量低和夏末天气肯定有助于此。”

“渥太华市场在春季和夏季创下历史记录后,出现了趋于稳定的迹象。所有迹象表明进入秋季后又将是一个典型的销售季节,”Eisert说。“虽然与去年的这个时期相比,物业销售得更快,但我们的市场仍然平衡,只是略趋向于卖家市场。销售价格的平均涨幅并没有大幅上涨,而是逐渐上涨,原因是与去年相比450,000加元以上的房屋销售得更多。”

渥太华地区9月份销售的住宅类房屋的平均售价为416,464加元,比2016年9月上涨了8.2%。共管式公寓类房产的平均售价为261,548加元,比上年增长3.9%。OREB提醒,平均销售价格信息,对于建立一段时间的价格趋势可能具有参考价值,但不应作为一个特定物业价值增加或减少的指标。平均销售价格是基于所有出售物业的总成交额而计算出来的。价格和条件将因不同的地段而异。

“住宅市场销售最活跃的仍然是价格为30万加元到399,999加元的物业,占市场的36.2%。在公寓市场,销售最活跃的是价格在15万至249,999加元之间的物业,占市场的51%”,Eisert说。“除了住宅和公寓销售,OREB会员还协助客户自年初以来租出了2,364套物业。”

责任编辑:行云

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