【大纪元2017年11月07日讯】（大纪元记者杨一帆综合报导）日前，陕西西安楼市限售再升级。外界关注，在限售下，大陆楼市进入“冰冻期”，炒房者再不卖房恐怕来不及了。
据金融深度11月6日报导，日前，西安楼市创推出新政策，限售升级，不动产变“冻”产。政策规定，4月18日以前，在相关区域内购买的商品住房，自购房之日起满5年方可上市交易；在同区域内购买的二手住房，房屋产权人取得《不动产权证书》后满2年方可上市交易。
报导称，这次政策是对“418新政”进行的一次补充。此前4月18日，西安已经出台了限售政策，其中规定，在住房限购区域范围内，购买的商品住房及二手住房，须取得《不动产权证书》后满2年方可上市交易。
报导称，5月份数据显示，西安的新建商品房价格环比上涨1.7%，二手房环比涨1.4%，这个数据在全国名列前茅。所以西安一层限售不够，这次再加一层。
这意味着至少未来3年，西安房子不但没人买，且有人买也没法卖；此前买了大房子的人，本想涨涨价就出手，如今只能砸在手里，而且政策随时调整……
问题在于除去每个月月供，如果不能变现，房子就是一堆石头，收益也只有账面财富。而当交易被锁定之后，购买力再强也没有机会了。
报导称，多套房者，尤其是以炒房为目的大量买入房产的人，目前看来只有一种方法可以规避监管，即及时变现。否则，当楼市进入“冰冻期”，这些人别说买卖房子赚钱了，就算遇到重大变故时，也很难从房产上变现财产。
有网民跟帖称：赶紧卖吧，李嘉诚、潘石屹、王健林这些房产大佬都在卖不动产，因为他们对房地产的走势不乐观，看跌楼市。
还有网民说，既然“冰冻”了，房卖给谁？砸在自己手里了。
从去年9月底至今，官方持续楼市调控，今年全国已有逾100个城市楼市调控约150余次，并开启“五限时代”，即限购、限贷、限价、限售、限商。
但调控效果遭外界质疑。中共社科院城市与房地产经济研究中心研究员邹琳华认为，一线城市房价仍有潜在上涨压力，目前主要靠严厉的调控政策控制，二、三线城市房价仍在上涨。#
责任编辑：孙芸
