【大纪元2017年02月26日讯】（大纪元记者李默迪综合报导）近日，两家大陆房地产商联合高价购得香港一宗住宅用地，总价高出市场估值近50%，创下香港土地市场的历史纪录。香港超高的房地产价格再次引发关注。
2月24日，两家大陆房地产商联合购得位于香港鸭脷洲利南道的一宗住宅用地，总价168.6亿港元，打破了20年前118亿港元的总价纪录，创下历史新高。
这两家大陆公司分别是广东龙光地产控股有限公司旗下子公司，以及位于广州的合景泰富地产控股有限公司。当天同时参与竞标的还有另外13家房地产公司。
《南华早报》24日引述房地产业界人士的估算，上述住宅用地的未来楼盘价格至少是每平方英尺32,000港元，创下该区域纪录；另外，大陆开发商在香港抢地的情况将持续。
路透社24日报导，大陆房地产开发商在香港买地的规模一直很大，2015年至2016年间的买地规模占香港售出土地总面积的29%。
这一情况已经引发了业界对香港房价的担忧。目前香港房价已经被推至历史新高，而且将继续上涨。一些香港本地的房地产开发商已经因此望而却步，不参与土地竞标。
香港财政司司长Paul Chan本周警告说，香港的房价犹如天文数字，这个问题持续存在。
香港房价从去年3月开始暴涨，3月到9月仅半年时间，香港房价累计大幅上涨8.9%。今年1月份香港新建住宅的价格大涨48%。
彭博社去年10月和今年2月等曾引述市场分析表示，人民币贬值、大陆房地产调控升级和政策收紧等，是大陆资金大规模涌入香港房地产市场的因素。
最近渣打银行、摩根大通等国际金融机构预计，人民币兑美元汇率在去年贬值6.6%的基础上，今年将贬破7；另外，从去年10月份之后，中共相继开始限贷、限购、收紧房企融资渠道等。
全球知名房地产服务商戴德梁行的数据显示，2016年大陆机构投资者在香港地产的投资额高达66亿美元，是2015年的4倍多。
美国市场研究公司Demographia今年1月23日公布的《2017年国际住房可负担性调查报告》显示，香港连续第7年成为全球房价最贵的城市，2016年香港房价的中间价是家庭平均收入中位数的18.1倍。
路透社1月末曾报导，过去4年来香港房价累计上涨大约50%，租金也随之上涨，很多香港市民被迫入住被称为“笼屋”的窄小住所，这种住所被联合国指认为“侵犯人的尊严”，目前有20万香港市民在这类住所居住。
责任编辑：刘晓真
