【大纪元2017年03月03日讯】（记者邱晨、何坚温哥华报导）房市这一“烫手山芋”，与大众切身相关，未来政策走向，民众异常关注，尤其是在省选前，手中选票越来越“炙手可热”。大纪元时报为此采访了执政的自由党和反对党NDP，将两党的房市政策细节提前通报给读者。
过去两年涨幅飙升逾五成的大温房市，已令住房变成大温民众头号关心的问题，自然也成为正在为5月省选积极备战的各路政党的火力点。不过，房市这一“烫手山芋”，到底是用作烫伤对手的弹药，抑或是打动选民的票源，如何拿捏显然令政客们大伤脑筋。
从数据上看，火爆的大温房市在自由党省府2016年8月无预警推行海外买家税之前，就已经开始降温。自由党当时突然逆转了其一向支持地产业的态度，未经任何咨询就抛出了高达15%的外国人购房税，虽然该税对于温哥华地区房市的降温效果各界至今看法不一，但对于包括中国大陆买家在内的海外买房行情的重创，却是确定无疑。
海外买家税何去何从 自由党在调整？
省财政厅长麦德庄（Mike de Jong）对此告诉《大纪元》说：“外国人购房税是有效的，也将继续用来限制外国投机商推高大温地区住房市场。”
他说外国人购房税去年成功减缓了地产的火爆需求，省府正在进行适度调整，确保卑诗能够吸引高科技人才。
此处的适度调整，指的就是麦德庄2月初宣布，免除持工签者的外国人购房税。厅长告诉《大纪元》：“我们相信人们应该来卑诗工作、付税并对我们经济做贡献。我们希望继续吸引高技术人才，来卑诗并创造更多工作机会。”
不过，自由党省府一直未宣布调整细节，包括何时实施。麦德庄对此只是回应说，省府将在立法通过后再公布更多。
选票炙手 看准政策才能站好队
对于已成为卑诗经济火车头同时也遭海外买家税重创的地产业而言，要求调整或取消外国人购房税的呼声日增。同样由于地产业受挫的缘故，卑诗省今年经济增速已被调低。
对于大温民众而言，民调显示公众支持政府规管房市，但不认为海外买家税能令房价实质性下跌。各级地产协会的数据则显示，大温房市交易量虽然大跌，但价格一直下降有限。
在这种复杂的背景下，什么样的房市政策才能打动而非挫伤更多的选民？
所以自由党刚刚宣布的豁免工签买家税一直不见下文，而反对党NDP的房市政纲也迟迟不能面世。
NDP房屋评论员尹大卫（David Eby）接受大纪元采访时说，取消持工签者的外国人购房税是“常识问题”，“人们工作居住在卑诗，支持所得税，却必须缴纳外国人购房税，这是错误的，相当于不鼓励人们，选择卑诗居住与工作一般。”
NDP的房市政策？
反对方NDP党领贺谨（John Horgan）告诉《大纪元》：NDP不支持简蕙芝提出的15%外国人购房税。那么NDP的住房政策是什么呢？
贺谨认为更有效的办法是不针对购房者的身份，而依据是否缴纳个人所得税，开征每年2%的投机税。贺谨说这笔资金可放在“卑诗住房可负担基金”，专款用来开发福利房。
NDP力推的是“全面解决房屋问题”，旨在改善卑诗房屋可负担性。贺谨提出，NDP反对销售省府土地，认为应改为修建可负担房屋。贺谨批评说，自由党政府是希望借出售土地等办法，平衡好每年的预算。
尹大卫也表示，20世纪90年代曾经多级政府合作修建出租房屋、co-op房屋和公寓楼等，他希望政府能够出台政策，补贴可负担房屋，修建帘租屋、出租屋，鼓励大学修建学生宿舍等。
贺谨承诺，NDP将允许专上院校向政府申请贷款，修建自己的学生宿舍，再以租房偿还贷款。自2003年以来，自由党就取消高等院校申请房屋贷款。他表示，此举也可以舒缓房市的压力。
贺谨和尹大卫建议成立专案组，打击逃税与洗黑钱，认为是这些行为推动了房价上涨。他们还强调说，政府应该确定公平的租客搬迁政策，拆迁房屋的临时解决方案，保护租客的利益。
当外国人购房税出台时，贺谨和尹大卫就曾表示，简蕙芝并没有关闭存在的明显漏洞，一些企业或投资者仍可逃税，而且楼花实际上也不在该税范围内。尹大卫还认为对持工签外国人征税本来不合理，现在自由党又改回来豁免工签，可能会造成新的漏洞。
尹大卫认为，过去10年中，自由党一直忽略存在的房屋可负担问题，因为政府从房市中收入了巨额税金。
地产经纪：欢迎豁免外国人购房税
不过地产界对于政府调整海外买家税是积极欢迎。
大温金牌地产经纪喻聚宝表示，政府允许持工签者免缴外国人购房税，方向是正确的。 “这相当于鼓励为卑诗做贡献，鼓励人们在卑诗买房。”
喻聚宝分析说，如果人们申请工签，就是准备在此工作、融入加国。至于说钻税收漏洞，他认为任何政策都可能存在空子可钻。
他认为，前段时间的炒作房屋是不健康的，确实需要控制，让房市稳定。喻聚宝承认，外国人购房税确实对房市有一定刹车作用，一些房屋炒作者已经转移到其他城市。 ◇
责任编辑：李道缘
