房市烫手 政党如何出招拼省选

选票炙手 两党房市政策先睹为快

人气 2

【大纪元2017年03月03日讯】(记者邱晨、何坚温哥华报导)房市这一“烫手山芋”,与大众切身相关,未来政策走向,民众异常关注,尤其是在省选前,手中选票越来越“炙手可热”。大纪元时报为此采访了执政的自由党和反对党NDP,将两党的房市政策细节提前通报给读者。

过去两年涨幅飙升逾五成的大温房市,已令住房变成大温民众头号关心的问题,自然也成为正在为5月省选积极备战的各路政党的火力点。不过,房市这一“烫手山芋”,到底是用作烫伤对手的弹药,抑或是打动选民的票源,如何拿捏显然令政客们大伤脑筋。

从数据上看,火爆的大温房市在自由党省府2016年8月无预警推行海外买家税之前,就已经开始降温。自由党当时突然逆转了其一向支持地产业的态度,未经任何咨询就抛出了高达15%的外国人购房税,虽然该税对于温哥华地区房市的降温效果各界至今看法不一,但对于包括中国大陆买家在内的海外买房行情的重创,却是确定无疑。

海外买家税何去何从 自由党在调整?

省财政厅长麦德庄(Mike de Jong)对此告诉《大纪元》说:“外国人购房税是有效的,也将继续用来限制外国投机商推高大温地区住房市场。”

他说外国人购房税去年成功减缓了地产的火爆需求,省府正在进行适度调整,确保卑诗能够吸引高科技人才。

此处的适度调整,指的就是麦德庄2月初宣布,免除持工签者的外国人购房税。厅长告诉《大纪元》:“我们相信人们应该来卑诗工作、付税并对我们经济做贡献。我们希望继续吸引高技术人才,来卑诗并创造更多工作机会。”

不过,自由党省府一直未宣布调整细节,包括何时实施。麦德庄对此只是回应说,省府将在立法通过后再公布更多。

选票炙手 看准政策才能站好队

对于已成为卑诗经济火车头同时也遭海外买家税重创的地产业而言,要求调整或取消外国人购房税的呼声日增。同样由于地产业受挫的缘故,卑诗省今年经济增速已被调低。

对于大温民众而言,民调显示公众支持政府规管房市,但不认为海外买家税能令房价实质性下跌。各级地产协会的数据则显示,大温房市交易量虽然大跌,但价格一直下降有限。

在这种复杂的背景下,什么样的房市政策才能打动而非挫伤更多的选民?

所以自由党刚刚宣布的豁免工签买家税一直不见下文,而反对党NDP的房市政纲也迟迟不能面世。

NDP房屋评论员尹大卫(David Eby)接受大纪元采访时说,取消持工签者的外国人购房税是“常识问题”,“人们工作居住在卑诗,支持所得税,却必须缴纳外国人购房税,这是错的,相当于不鼓励人们,选择卑诗居住与工作一般。”

NDP的房市政策?

反对方NDP党领贺谨(John Horgan)告诉《大纪元》:NDP不支持简蕙芝提出的15%外国人购房税。那么NDP的住房政策是什么呢?

贺谨认为更有效的办法是不针对购房者的身份,而依据是否缴纳个人所得税,开征每年2%的投机税。贺谨说这笔资金可放在“卑诗住房可负担基金”,专款用来开发福利房。

NDP力推的是“全面解决房屋问题”,旨在改善卑诗房屋可负担性。贺谨提出,NDP反对销售省府土地,认为应改为修建可负担房屋。贺谨批评说,自由党政府是希望借出售土地等办法,平衡好每年的预算。

尹大卫也表示,20世纪90年代曾经多级政府合作修建出租房屋、co-op房屋和公寓楼等,他希望政府能够出台政策,补贴可负担房屋,修建帘租屋、出租屋,鼓励大学修建学生宿舍等。

贺谨承诺,NDP将允许专上院校向政府申请贷款,修建自己的学生宿舍,再以租房偿还贷款。自2003年以来,自由党就取消高等院校申请房屋贷款。他表示,此举也可以舒缓房市的压力。

贺谨和尹大卫建议成立专案组,打击逃税与洗黑钱,认为是这些行为推动了房价上涨。他们还强调说,政府应该确定公平的租客搬迁政策,拆迁房屋的临时解决方案,保护租客的利益。

当外国人购房税出台时,贺谨和尹大卫就曾表示,简蕙芝并没有关闭存在的明显漏洞,一些企业或投资者仍可逃税,而且楼花实际上也不在该税范围内。尹大卫还认为对持工签外国人征税本来不合理,现在自由党又改回来豁免工签,可能会造成新的漏洞。

尹大卫认为,过去10年中,自由党一直忽略存在的房屋可负担问题,因为政府从房市中收入了巨额税金。

地产经纪:欢迎豁免外国人购房税

不过地产界对于政府调整海外买家税是积极欢迎。

大温金牌地产经纪喻聚宝表示,政府允许持工签者免缴外国人购房税,方向是正确的。 “这相当于鼓励为卑诗做贡献,鼓励人们在卑诗买房。”

喻聚宝分析说,如果人们申请工签,就是准备在此工作、融入加国。至于说钻税收漏洞,他认为任何政策都可能存在可钻。

他认为,前段时间的炒作房屋是不健康的,确实需要控制,让房市稳定。喻聚宝承认,外国人购房税确实对房市有一定刹车作用,一些房屋炒作者已经转移到其他城市。 

责任编辑:李道缘

相关新闻
大温哥华豪宅火爆 房市仍“雾里看花”
大温住房危机将成省选焦点
卑诗终结地产业自我规管
加卑诗省最新交易数据 外国人购房占10%
最热视频
【纪元播报】独家:中共一网打尽式舆情维稳揭秘
【一线采访视频版】中共黑手伸向中产阶级?北京民宅被强拆
【珍言真语】程翔:跳过北戴河 习避问责图连任
【罗厨寻味】姜葱水浸鲩鱼
【新闻看点】美大动作踩红线 北戴河要翻腾了
【重播】川普8.7发布会:新增确诊5.6万死过千
如果您有新闻线索或资料给大纪元,请进入安全投稿爆料平台
评论