【大纪元2017年04月16日讯】（大纪元记者郑庸澳洲悉尼编译报道）租约到期，租客搬走，但不知道自己原先所交的押金还能不能要回来，这种情况是最令人沮丧的事情之一。
据澳洲Domain房地产网报导，为此事担心并非多余，因为事实上能够如愿索回押金的人衹有半数。
最新的数据显示，2015/16财政年度，10%的租客失去了他们全部的押金，35%的租客衹要回了其押金的一部分。
租客搬家的时候，的确是一个令人紧张的时候，不过你只需要简单地注意做好一些事情，就可以保证能把你的押金要回来。
导致押金被扣，往往是因为租客忽视了一些小事情。至关重要的是，你要明白根据租房合约你有什么样的义务与责任。不妨与房产管理员谈谈，让他们推荐人来搞清洁。如果你想自己搞清洁的话，那么专家会提醒你要特别注意下面一些关键方面。
1） 风扇、过滤器
最容易被忽视的是电扇、过滤器、以及房子中不显眼的部分。这些地方在一个12个月的租期里可以变得特别的脏。
排风扇尤其需要重视，要把它清洁好。
2） 烤箱与洗碗机
洗碗机似乎不必多说，应该是干净的，可是事实上洗碗机经常需要清洁。租客在搬走前，应该把洗碗机的清洁功能打开运转一番。
烤箱也要干净。房产管理员在检查的时候，通常会打开烤箱看看。还有，抽油烟机也要清洁干净。
3）宠物垃圾
养着宠物的租客需要特别注意把因宠物而搞脏的地方清洁好。尽管房主允许租客带宠物，但他们期待着租客搬走的时候，一切都是干干净净的。
宠物往往会把门廊、护墙板搞脏，还会把室外的一些地方损坏掉。这些地方租客都应该认真检查。
4）发霉的问题
如果房子里发现了任何发霉的迹象，要尽早处理，不要拖延。霉点的出现可能是因为通风不好，因此租客需要尽早把问题处理好，不要等到搬走时才引起重视。浴室的问题往往最多，所以平时应该保持浴室的窗户开着，至少开着一条缝，保持良好的通风。
淋浴间的布帘、其它容易湿的地方都要认真清洁，消除细菌。
5） 花园、室外的打理
住独门独院房子的租客，可以享受院子与花园，但也有额外的工作要做。在搬走时，需要把室外的各个角落都收拾得整整齐齐。
如果房子带游泳池，而租约上写明了游泳池的维护不属于租客的责任，那么租客至少要把过滤器清洁好。
花园也要保持在最好的状态。当然有的花园是有专人负责打理的。租客具体有什么样的责任，要以租约为准。
6）门上、墙上的污斑与破损
租客还要检查门上、墙上是否有污斑或破损，即不属于自然老化和自然磨损之列的那些。
在电源开关附近、门的把手附近，要重点清洁。这样在房产管理员检查时看起来会大不相同。还要清洁好窗帘、护墙板等地方。
还有一条相当重要，租客搬进来时，要做一次全面的检查，然后填一份初始报告，这时应该照一些照片，附到报告上。在搬走时，租客应该同样认真地进行检查，不妨拿出当初的照片进行对照。
责任编辑：简沐
