【大纪元2017年04月27日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导）周三，澳洲慈善机构Anglicare发布的年度报告——《房租可负担性概览》（Rental Affordability Snapshot）显示，越来越多买不起房子的人涌入租房市场推高了房租，现在许多人不仅买不起房子，甚至租房都面临困难。
今年的《房租可负担性概览》对澳洲租房市场上的67,651栋房屋进行了调查，据《卫报》报导，其中只有6%的房屋租金能让那些领取政府福利金的家庭负担得起。悉尼晨锋报认为，澳洲正面临历年调查中，租房可负担性最差的一年。而大城市的形势尤为严峻。
大悉尼和伊拉瓦拉（Illawarra）地区有1.45万房屋进入调查范围，对于那些年收入低于3.6万澳元的低收入人群来说，他们能够租得起的房屋寥寥无几。
在这1.45万房屋中，领取社会保障福利金的家庭只能租得起其中的30栋房屋，占比0.2%，比去年同期下降了一半多。去年这一数字是76栋房屋，占比0.5%。
对于领取澳洲法定最低薪水的家庭来说，他们能负担得起其中2,228栋房屋的租金，占比15.4%，也比去年有所恶化。去年这一群体还能租得起其中的2,618栋房屋，占比17.7%。但对于依靠最低法定薪水生活、没有孩子的单身者来说，他们只能负担得起其中24栋房屋的租金。
Anglicare的研究主管金（Sue King）表示，这是《房租可负担性概览》开始进行年度分析调查的7年以来，租房可负担性最差的一年。
“我简直是目瞪口呆。”她说，“对于低收入者来说，这是我们见过的形势最严峻的一年，而且（在这方面）悉尼是全澳最差的城市。”通常人们认为房租相对便宜的地区，如悉尼西南区、蓝山和中央海岸，现在也已经成为大部分低收入者租不起的地区，因为这些地区的房租也上涨很多。
“买不起房子的人现在都进入了租房市场。”金说，“推动了市场需求，拉高了租金，而低收入者就被挤出了市场。”
统计局的数据显示租房的人在增多，2013-14财年澳洲有26%的人在私人租房市场上租房，而1994-95财年只有18%。在过去10年中，最低法定薪水上涨了31%，通胀率上涨了27%。而房租却飙升了48%。
金表示，单身者和接近退休年龄的战后婴儿潮一代人，在租房市场上尤为脆弱。“租金可能在他们的收入中占了很大一部分。”
租房可负担性指的是租金只占收入的30%以下，超过这一数字就会造成租房压力。但是调查发现，一些家庭的房租支出占据了收入的50%左右，这就使租房者没有足够的钱去支付账单和购买其它生活必需品。
Anglicare呼吁政府增加新州公房和可负担性住房的数量，在2025年之前，新州需要额外的2万公房。这一数字不包括州政府社区可负担住房基金（CAHF）和社区+（Communities Plus）项目已经计划建造的公房。
“如果我们真的要减轻私人租房市场的压力，就必须增加公房的供应。”金说。
澳洲社会服务理事会（ACOSS）正在游说联邦政府在5月9日的预算中应对房屋可负担性的问题。
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责任编辑：李熔石
