【大纪元2017年05月02日讯】（大纪元记者李真香港报导）政府上月中推出新辣招，收紧“一约多伙”后，虽然全港新盘成交纪录册未见“一约多伙”成交个案，但豪客转攻单一豪宅大户，或者以“借人头”避税，令四月成交总数和金额续破顶，连升三个月。
截止至4月26日，据中原地产研究部统计，2017年4月份的楼宇买卖合约登记（包括住宅、车位及工商铺物业）暂录7,853宗，总值781.9亿元。预测全月登记录8,850宗及880.0亿元，较3月分别上升16.4%及42.9%。首季度宗数及金额累升69.5%及1.2倍。
一手私人住宅方面，4月份暂录得2,409宗总值342.7亿元。料整月达2,700宗及375.0亿元，将较3月的1,421宗及206.3亿元，分别大幅上升90.0%及81.8%。
中原地产研究部高级联席董事黄良昇指，由于3月份发展商积极推售新盘，当中部分新盘涉及的金额较大，以致金额有望突破2016年11月312.9亿元的高位，创下自1995年7月有纪录以来近22年的按月历史新高。而宗数将为2016年9月3,460宗后，创下7个月新高。
当中4月份焦点新盘为新鸿基旗下的南昌站汇玺，暂录652宗总值108.6亿元。将军澳Monterey录557宗及57.4亿元、启德龙誉则录231宗及23.4亿元。
二手转旺 五一黄金周增一成
二手私人住宅方面，中原报告称，4月份暂录3,512宗，总值258.3亿元。预测整月登记为3,900宗及285.0亿元，跟3月份的4,078宗及289.4亿元相若。不过，五一黄金周二手成交转旺，业界认为是新盘销情火热带旺。
中原地产表示，本港十大屋苑本周末录得19宗成交，按周急升九成，创下近29周新高，仅低于去年10月8至9日录得的23宗交投量，利嘉阁地产分行网络数据，在过去的周末日（4月29至4月30日）十大指标屋苑累录25宗二手买卖个案，较上周末的12宗急增超过一倍，而三天五一假期（4月29日至5月1日）十大指标屋苑则合共录得31宗二手买卖，较去年三天长假的18宗跃增72%。
美联物业统计，“五．一”长周末（4月29日至5月1日）的3天，十大蓝筹屋苑合共录得约21宗买卖成交，超越去年的20宗，创2014年（5月3日至4日）后3年高。
美联物业住宅部行政总裁布少明表示，发展商“五‧一”长假期间，除加推一手余货外，全新大型项目亦密锣紧鼓部署5月登场，带动二手交投转旺。准买家见巿旺兼楼价居高不下，“迟买会贵”心态催化入市，中小型单位渴巿，“多客争一盘”个案续现，部分用家转投自由巿场居屋，破顶潮蔓延。◇
责任编辑：陈玟绮
