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达拉斯地区房屋翻新转售呈上升势头

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【大纪元2017年06月16日讯】(大纪元记者高强编译报导)无论是在全美还是在达拉斯-沃斯堡地区,购买房屋并转售以求快速获利的趋势正在回归。

根据ATTOM Data Solutions在其一份最新研究报告中透露,全美范围的房屋翻新转售的金额在今年头一季达到九年来的新高,共有大约44,000栋分布在全美各地的房屋被购买然后在12个月内被转售。

ATTOM Data Solutions公司的高级副总裁达伦·布基斯特(Daren Blomquist)在报告中说:“今年头一季内,用于房屋翻新转售的贷款金额估计达到35亿美元,高于对上一个季度的33亿美元,远远高于去年同期的24亿美元,并且达到自2007年第四季以来九年多的新高。”

在今年第一季度,房屋翻新转售占全部单户房屋及康斗房销售的6.7%。其中翻新转售占房屋总销售比例最高的地区包括:田纳新州的孟菲斯(Memphis,占15.1%)、宾夕法尼亚州的York-Hanover(占12.5%)、加州的Fresno(占11.1%)、阿拉巴马州的伯明翰(Birmingham,占10.3%),还有拉斯维加斯(占10.0%)。

而在达拉斯-沃斯堡地区,虽然房屋翻新转售占比例不如以上地区高,但根据ATTOM Data Solutions的数据,本地区房屋翻新转售的数量和2016年第一季度相比增长了大约18%。

并且本地部分住宅区的翻新转售比例也相当高,例如在Lancaster,今年首季有26.8%的房屋销售是在12个月内转售的,在达拉斯的Oak Cliff地区邮政编码75224范围内,也有高达25.6%的房屋销售属于翻新转售。此外,在Mesquite的房屋翻新转售占总销售的20.8%,嘉伦市有14.6%的房屋销售为翻新转售。

研究显示,在全美范围2017年首季的房屋翻新转售的中间售价为200,000美元,平均毛利额为64,284美元。全美翻新转售的房屋平均面积为1,402平方英尺,建造年份的中间值为1978年。

ATTOM Data Solutiions发现的数据还包括:超过三分之二的翻新转售房的买家在当季只翻新转售了一栋房屋,有超过四分之一的翻新转售房卖给了全现金支付的买家。

责任编辑:李元

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2017-06-16 12:42 PM
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