【大纪元2017年06月04日讯】（大纪元记者林雪多伦多编译报导）因多市短租问题不断，本月就短租管理问题，多市将发布市政工作人员报告。最新数据显示，在多伦多市中心的肯辛顿-唐人街（Kensington- Chinatown）社区最受游客欢迎，越来越多的业主做短租生意，令社区担忧。
据CBC报道，肯辛顿-唐人街社区是在Dundas St.、College St.、University Ave 及 Queen St.街之间的区域。其中的肯辛顿市场（Kensington Market），是多伦多最古老的传统市场之一，每年都吸引大量世界各地的游客。
数据报告详尽列出了在去年，这个市中心社区用于短租的房屋、公寓和房间的准确数量。在该社区，居民抗议短租的呼声，随着短租愈发流行也越来越大。
数据显示，在2016年，有18,680名游客通过Airbnb短租了464个位于肯辛顿社区不同的房屋。在这些挂牌的短租屋中，有248个是整户住宅或公寓出租，有216个是主人拿家里的房间短租。
但数据并没有显示，那些短租屋在去年共短租了多少天，也没有显示是否一些主人同时短租多处物业。这是居民所关心的两个关键问题。
Airbnb称，肯辛顿社区的短租模式与其它社区一样。绝大多数人是将自住房内的房屋短租，每年大约短租50天。那些短租的人通过短租收入补贴家用。
虽然数据揭示短租在肯辛顿非常普遍，但一些社区成员表示，短租留下了许多未解答的问题，并且规管这项极受欢迎的短租服务很难。
社区氛围已经改变
今年4月份，肯辛顿居民民组织了一次模拟葬礼的游行，以抗议该社区长租屋流失的问题。
肯尼顿市场社区团体主席罗素（Dominique Russell）协助组织了这场游行活动。她表示，在过去的一年，短租大幅飙升。该社区的氛围给人的感觉已和以前不同。
有人担心，Airbnb短租因更有利可图，地产投资者会在该社区购买多个物业进行短租。罗素称，如果是这样，长期的租户只能给那些短租游客让路。
谁受益？
Airbnb称，在去年，来多伦多的短租客有450,000名，他们在多伦多的花费超过4.17亿元，给多市带来了巨大的经济效益。当然Airbnb也同时受益。
有多市Airbnb的短租主人称，短租是居民赚外快的一种方法。这是非常好的一项收入，他们不想要别人插手，这是个人的事情。
对租赁市场的影响
该社区的市议员克里西（Joe Cressy）认为，将家中一个房间或整户房屋拿去短租没问题，但一些投资者购买了当地的物业，迫使住在里面的长期租户搬走，然后将其转变为短期屋，这是问题所在。
虽然去年肯辛顿社区在Airbnb网站的464个短租挂牌，仅是该社区全部居民住宅的一小部分，但人们担心，越来越多本来就紧缺的、用于长租的出租屋，会转变称短租屋。
该社区有多少人购买物业后全年用于短租，目前尚不清楚。Airbnb也不能提供针对一个社区，在其网站上有多处物业短租挂牌的业主的数据。该公司称，2016年的一份报告显示，有89%的业主仅挂牌一处物业短租。但剩余的11％的主人，在2016年短租两处或多处物业，占了所有Airbnb网站短租挂牌的30％。
克里西称，在肯辛顿社区，一小部分在Airbnb挂牌短租的业主，控制了当地越来越多的物业。根据Fairbnb， 一个由酒店员工、租客和居民协会组成的联盟称，在肯辛顿社区，短租多处物业的业主越来越多，他们从Airbnb网站获得的数据发现，其中有的业主同时有10个短租挂牌，还有人同时将8处整户的房屋短租。
责任编辑：文芳
