【大纪元2017年06月09日讯】（大纪元记者施萍综合报导）纽约租房市场是卖方市场：房主急于给优惠条件把房子都租出去；房客们抓住好时机享受便宜价格。结果是：上个月的成交数量是2008年以来的最高值，当然空置率也大大减少了。
据房地产评估师萨谬尔（Miller Samuel）和道格拉斯-艾丽曼公司的月份报告，5月份的租房成交额比去年同期上升了17%，达5,669份，打破了自2008年以来九年的纪录；在布碌崙区，新公寓合同上涨了23%，为1,460房，也是2008年以来的新纪录。
在新签订的租约中，曼哈顿房东给优惠的合同量占据了25%，这个比例是去年的一倍；布碌崙区的优惠合同为15%，也比去年高了8.8%。房客们利用房源充足的有利条件，从急于把房出手的房主那里获得一个月的免费租金或者其它物业上的好处。道格拉斯-艾丽曼公司租房执行董事Hal Gavzie说：“房客们的心理是：我有的是选择，且让我来看一看。”
由于房主猛给折扣，房客们兴趣大涨，导致空房率大幅度下降，降到了几年来的最低水平，1.72%；这也是2015年以来空房率第一次达到2%以下。
至于租金，曼哈顿的净租金实际上比去年同期还提高了0.6%，中间值为3,377美元／套；而布碌崙的中间值为2,782美元／套，同期比下降了2.1%。◇
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