【大纪元2017年08月02日讯】(大纪元记者温妮报导)新西兰估价局(QV)最新数据本周三(2日)出炉,今年7月,皇后镇成为全国最贵地区,奥克兰季度增幅已经连续两月为零。
因奥克兰停止增长,皇后镇成全国的龙头老大,该地区住房平均价已经窜升至109万2748元。
过去3个月里,奥克兰住房市场继续出现零增长,该地区季度增幅已经连续第二个月持平。年同比仅增长5.3%,是2012年5以来最低的年度增幅。
目前奥克兰均价为104万4303元,相比2007年的上一个高峰高出91.1%。经通胀调整后,年同比增长3.4%,相比2007年的峰值高出59.5%。
全国房价年同比增长6.4%,是2015年2月以来的最低年增幅。过去3个月里增长1.6%,目前均价为64万1280元,相比2007年的峰值高出54.8%。
奥克兰各地区表现不一,激流岛(Waiheke Island)涨势最强,过去3个月里增长4.1%。中心各街区略涨0.9%,北岸涨0.6%。而Papakura和Franklin则分别下跌2.6%和1.6%。Rodney跌0.7%,Waitakere跌0.9%,Manukau跌0.5%。
QV奥克兰估价师詹姆斯·斯蒂尔(James Steele)说,奥克兰住房市场仍在降温,成交量年同比降低30%。房产上市后需更长时间售出,拍卖清盘率也持续偏低。不过参加拍卖会的人数仍然很多,看起来人们对市场走势非常关注。
QV全国发言人安德莉娅·拉什(Andrea Rush)说,虽然全国房价仍在上涨,但主要为地区性中心所推动,而不是大城市。
过去3个月里汉密尔顿市区增长0.4%,年同比增长5.4%。惠灵顿、达尼丁和陶朗加走势相同。基督城市区持续稳定,年同比仅增长0.6%,过去3个月里略降0.2%。
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