【大纪元2017年09月01日讯】（大纪元记者杨一帆综合报导）大陆楼市调控，持续收紧房贷。但随之银行消费贷大增，并有资金违规进入楼市。据媒体报导，当局将继续收紧房地产银根，收紧消费贷。
凤凰财经9月1日发表署名文章称，今天，深圳金融圈流传一张图显示，中国人民银行（央行）深圳市中心支行办公室文件2017年第9期发布金融风险提示。
相关内容显示，今年以来央行采取多项措施加强房地产金融调控，个人住房贷款过快势头得到明显抑制。但近期，辖内银行个人其它消费贷款大幅增长，存在部分资金违规流入房地产市场的风险。
金融风险提示称，商业银行应审慎发放个人其它消费贷款，认真审核借款人申报的消费贷款用途……
文章作者从深圳的银行内部获悉，这张图是真的。
文章称，有的银行，房贷不让做就做消费贷，所以这几个月来消费贷异军突起，资金还是流入了房地产，现在已经引起了监管层的注意，下一步要收紧消费贷款了。
文章表示，关于楼市调控，前段时间其在小密圈里透露了独家信息，据接近中央ZZ局（政治局）人士的消息称，此轮调控中央会通过两方面做，第一个政策已明朗，即在全国搭建统一的租赁平台，引导租售并举；另一政策即从银根上进一步收紧，目前已经在路上……
文章认为，银根如果短期一下子收紧过度，容易引发金融危机，甚至硬着陆，所以，会以温水煮青蛙式地逐步收紧，慢慢挤出泡沫和投资水分。
近日，央行旗下的《中国金融》杂志官方公众号刊登央行研究局局长徐忠的署名文章指，当局一直把房地产作为经济增长的“支柱产业”甚至宏观调控的工具。 但当前，房地产自身已成为挤出投资、制约经济转型与健康发展的严重问题，也是重要的金融风险源头。
文章还称：“不能期待单纯用货币政策解决中国的房地产市场问题。”
从去年9月30日开始，大陆开始新一轮楼市调控，一些城市相继推出限购、限售、限贷、限价、限商等政策，其中，信贷政策持续收紧。
综合陆媒近期报导，8月10日，有两家银行网站宣布，将北京首套房房贷利率最高上调至基准利率的1.15倍，即上浮15%。这是北京今年以来第五次上调房贷利率，此前5月份取消了首套房房贷利率优惠，6月份的上调幅度大约是基准利率上浮5%至10%。
8月12日开始，农业银行、建设银行、中国银行、交通银行的广州分行，都将首套房房贷利率上调到基准利率的1.05倍。
上述银行并对二套房房贷利率进行调整，农行和建行上调幅度是基准利率的1.15倍，中行和交行仍是之前的基准利率1.1倍。
7月以来，包括北京和广州一线城市在内，至少20个城市都上调了首套房房贷利率，还包括合肥、厦门、南京、杭州、武汉、苏州等二线城市以及芜湖、连云港、惠州、中山等三线城市。
数据显示，7月份中国整体上首套房平均利率为4.99%，相当于基准利率的1.02倍，环比上升2.25%，同比去年7月的4.44%上升了12.38%。
在当局持续调控下，一、二线城市楼市呈现“量价齐跌”势态。但外界担心，中共调控房地产只是暂缓房价涨速，但其对房地产和土地财政的依赖加剧了房价泡沫风险。#
责任编辑：孙芸
