【大纪元2017年09月17日讯】（大纪元记者郑庸澳洲悉尼编译报导）塔斯曼尼亚旅游业的兴旺，吸引了前所未有的大批的国际开发商涌入，这些开发商不再对澳洲大陆各州的大城市感兴趣，而是把目光转向了霍巴特。
据澳洲Domain房地产网消息，霍巴特的开发商的活动表现在两个方面。一是突然间计划兴建的宾馆数量大增，为的是能容纳来自澳洲国内其它地方以及来自世界上其它国家的数以百万计的游客。二是开发商也热衷兴建住房。
莱坊（Knight Frank ）房地产集团塔斯曼尼亚分部总裁Scott Newton说，目前对霍巴特的房地产开发的需求水平是前所未有的。“总的来说，霍巴特与澳洲全国市场相比是落后了，但是我们的确看到其已经发生了变化，正在迎头赶上。”
8月，新加坡的亿万富翁开发商Fragrance Group发布了更新的开发计划，他们要在霍巴特市中心建筑一座210米高的摩天大楼。
目前霍巴特最高的大楼是Wrest Point Hotel Casino，74米高，而计划中的新摩天大楼高度几乎是其三倍。
新摩天大楼是Fragrance Group集团的四个宾馆大楼计划中的一个，其中的一个宾馆大楼不久前竣工开业，即坐落在Macquarie街的Ibis Styles宾馆，有296间房。
其它的大型项目还有，霍巴特中央商务区的医院的扩建、塔斯曼尼亚大学的迁址、霍巴特机场以容纳国际直飞客机为目的的扩建。
塔斯曼尼亚大学的经济学家Saul Eslake表示，塔州的经济无疑将从即将出现的建筑热潮及其所创造的就业中受益。他认为，塔州的经济过去出现过乐观期，但未能持久下去。这一次，看起来前景很好。“在霍巴特过去15年间还没有大量的宾馆建设。现在随着旅游者的增多，以及较低的汇率，需求是很明显的。塔斯曼尼亚正在吸引某些类型的游客，他们喜欢住在高级的宾馆里，造访葡萄酒庄与艺术节，”他说。
根据塔州旅游局的数据，2016年塔州的游客有124万多人，比2015年的115万多了7%。
据宾馆业专家分析，现在霍巴特市中心的宾馆市场在全澳居第三位，仅次于悉尼与墨尔本。
今年，Marriott集团宣布他们将在霍巴特建设一个自2004年以来的第一个将有198间客房的五星级宾馆。另一家国际宾馆巨头Hyatt也宣布要在霍巴特市中心建一座耗资4000万澳元的宾馆，将于2019年建成。
霍巴特的独立房在经过了多年的供不应求和房价大涨之后，公寓楼的开发条件已经成熟。
根据Domain房地产集团的数据，在过去的12个月里，霍巴特的房价上涨速度快于澳洲所有的其它州府城市，独立房价格涨了15.2%，目前中位价是40.5万澳元。公寓房的价格上涨也很显着，在过去12个月里涨了7.7%，目前中位价是310,854澳元。
对霍巴特垂青的不仅是来自海外的开发商。总部在墨尔本的Small Giants Developments开发公司也在霍巴特从事公寓房开发活动。
责任编辑：简沐
