【大纪元2018年10月08日讯】（大纪元记者谢茹慧阿德莱德编译报导）阿德莱德开发商海恩斯地产公司（Hines Property）近日提交开发申请，计划在阿市中央商务中心区建造一栋总高达124.5米的38层学生公寓，如获得批准，将成为世界上最高的学生公寓。
来自广告人报（The Adevertiser）的报导，这栋规划中的位于29 Twin Street的塔楼正位于兰道商城（Rundle Mall）和Grenfell Street之间，由知名建筑事务所Woods Bagot设计，计划投资总额8500万，可容纳500名学生。建成后将取代位于布里斯班的122米高的One Wharf Street Tower，成为全世界最高的学生公寓。
海恩斯地产在阿德莱德已积累了15年酒店和住宅开发经验，拥有阿德莱德宜必思酒店（Ibis Adelaide）和铂尔曼酒店（Pullman Adelaide），这是首次涉足学生公寓项目。
公司的执行董事海恩斯（James Hines）表示，Twin Street塔楼是对学生专用住宅项目（Purpose Built Student Accommodation，PBSA）板块强劲需求的回应，并将成为这一正在蓬勃发展细分市场的新基准。
海恩斯说，公司对这块黄金用地的最初设想是开发酒店，但南澳国际学生规模的不断扩大以及阿德莱德大学和南澳大学的合并计划促使他改变计划，酝酿开发全球最高的学生公寓塔楼。
“我们当时对酒店开发可行性开展了调研，但当我们在分析这块用地的效率最高和最好用途时意识到学生公寓市场处于供给不足状态，而来南澳求学的学生规模在过去15年增长了3倍。”
德勤经济研究所预测，南澳国际留学生数量在未来十年将增加1.3万，至2028年将达到5万，这在很大程度上是基于阿德莱德大学和南澳大学的合并成为全澳第五大高等学府的计划。
海恩斯注意到，尽管近年开发了不少学生公寓，但很多学生仍然不得不到郊区租房。他因此看到了本地对专业管理专门开发的学生公寓的强劲需求。他的目标是打造世界一流的专业管理学生公寓，为学生提供一个安全的环境。他说：“对于考虑到阿德莱德求学的学生来说，该项目无疑将成为有吸引力的居住选择。”
Woods Bagot事务所副主任霍尔（Alex Hall）透露，公寓塔楼规划了三层挑空大堂和多个公共空间，包括电影院、公共夹层休息室、活动中心、学习和餐饮区、花园和屋顶草坪、健身房、瑜伽室等。户型涵盖单间公寓到六卧公寓，可容纳510张床位。
项目预计2019年开工，需18个月完工。
责任编辑：陈紫雨
