【大纪元2018年11月04日讯】（大纪元记者叶欣雯澳洲悉尼编译报导）西澳银行科廷经济中心（Bankwest Curtin Economics Centre）近日在全澳范围内对3182名租房者进行了调查，发现60%的租房家庭年收入低于78,000澳元，不过年收入超过100,000澳元的家庭占比仍达到30%。
据澳洲Domain房地产网消息，虽然许多低收入家庭和以单亲为户主的家庭毫无疑问在艰难地应付租金，而那些高中等收入者对此在总体上是持乐观态度的。
尽管澳洲被公认为是一个房产所有率高的国家，但根据经合组织（OECD）和澳洲统计局的数据，在经合组织的37个国家中，澳洲的私人租房市场规模排名第十。在租房者中，60%的人是因为没有足够的经济能力买房，其余的则是自愿选择租房。
大多数受访人士对租住的房子感到满意，81%的租房者表示与房东有着良好的关系，衹有6%的人对居住环境感到不满意。若将房产管理经理纳入考虑，仍有69%的租房者对住房感到满意，衹有5%受访者持相反意见。约一半受访者声称对自己作为租户的权利有充分了解。
当被问及租房是否有家的感受，回答肯定的仅占60%，不到20%反馈体验不佳。不过，考虑到自愿租房的比例，租房总体满意度还是比较高的。报告凸显了租客普遍关心的问题。
租期保障
调查发现，在出租房中居住时间越长，家的感受就越强烈，从而显示了租期保障的重要性，这也是租房者最关心的因素。三分之二的租房者在现有的租房中居住不到三年；几乎40%的人在租房期间至少四次换房。三分之二的换房是出于租户的选择，而另外三分之一是被迫的，其主要原因是房东要出售房产。
对租户而言，特别是有孩子的家庭，搬家是一件充满压力、花销昂贵的事情。大约一半租房者表示，如果给予选择，他们很乐意签订超过12个月的租约，因为这样能提供更高的安全性及更舒适的居家感。
歧视
五分之一的租房者表示在申请租房时遇到歧视。最有可能遭受歧视的是有孩子的单亲家庭，而大多数受到歧视的受访者都是短期租客（12个月或更短）。
今年九月，维州通过了一项旨在改善租户权益的标志性立法。尽管新州正在效彷出台相似法案，但令人失望的是，政府并不打算禁止无理由驱逐租客的行为。
租金上涨
目前普通家庭的租房成本占总收入的28%，对于55岁以上的租房者来说，这个比例上升到63%。七分之一租户支付的租金占到了收入的60%。当被问及为何选择支付如此多的房租时，60%的受访者表示他们缺少选择。
在接受联邦租房补贴（Commonwealth Rent Assistance）的租户中，90%的人认为它能有效缓解租房压力。
责任编辑：简沐
