【大纪元2018年12月10日讯】（大纪元记者高秀媛澳洲墨尔本编译报导）根据拟议的新法，在Airbnb上出租公寓的维州业主可能需要缴纳更高的物业费（owners corporation fee），来补偿租客对大楼公共区域造成的磨损。
据domain.com.au网站报导，在对《2006年业主法团法案》（Owners Corporations Act 2006）的一个改革草案中，有三个与短期出租分契式（strata）物业相关的提议，此项额外费用便是其中一个。
澳洲分契式所有权社区协会（Strata Community Australia，以下简称为SCA）维州分会总经理贝克（Rob Beck）说，其它改革提议还包括：
•业主法团可以征收费用来弥补短租房客对公共财产造成的破坏；
• 使解决短租房客制造的问题变得更加容易，业主法团将问题告上维州民事及行政法庭（Victorian Civil and Administrative Tribunal）或维州初级法院（Magistrates’ Court of Victoria）只需50%相关成员的同意，而不是之前的75%。
贝克说，这些提议是SCA推动的一系列将《2006年业主法团法案》“现代化”的改革措施的一部分。
根据从2019年2月开始生效的一项新法规，维州民事及行政法庭有权对问题租户和出租房业主发出禁令，并裁定建筑物内的其他住户可因“丧失舒适感”而得到补偿（最高2千澳元）。但SCA担心新法不能解决足够多的问题。
贝克表示，为了改革业主法团法案，包括SCA维州分会在内的组织机构已经做了6年的相关工作。他希望这一进程能得到快速推进。
“这些改革措施对住在此类建筑物中的160万名维州人来说非常有益。”
他说，考虑到维州在未来三十年将建造更多的公寓（apartment）、单元房（unit）和联排别墅（townhouse），改革提议需要在2019年成为正式法律。
消费者事务厅长凯鲁兹（Marlene Kairouz）的一位发言人说，政府将在明年6月30日前发布改革草案。
责任编辑：李欣然