【大纪元2018年03月13日讯】（大纪元记者庄丽存台北报导）土地银行13日举行办新春记者联谊茶会，对于台湾房市看法，土银董事长凌忠嫄表示，有三大因素刺激买气，包括雨遮屋檐不登记新制今年上路、目前国内处于低利率状态，以及军公教的加薪，目前房市仍以自住需求为主，卖方近年也多为让利，对后市发展有很大帮助。
据统计，土地银行2017年在建筑放款、房屋贷款、不动产信托、不动产证券化等多项业务持续保持业界市占率第一，连续7年税前盈余逾百亿元，预算盈余达成率132%。
凌忠嫄指出，目前土银海外收入来源占比太低，国内市场太竞争，将再以新南向政策延伸海外触角，加上海外分行冲刺，预估今年海外获利贡献度由25%拉升至30%。未来非利息收入是土银努力的重点，将透过广大客户群发展数位金融。
对于今年房市看法乐观，凌忠嫄认为，从买方来看，今年杜绝建商利用雨遮灌水坪数，采实坪登记新制，对买方是一大利多。
此外，国内的利率暂时不调整，加上军公教加薪效应，对民间加薪有带动效果，买方财富能力有所提升，有助于今年买气升温。
至于卖方部分，建商让利趋势明显，去年房地产成交量能年增率高达8.4%，凌忠嫄表示，目前房市仍以自住需求为主，在卖方让利的情况下，交易量会大幅增加，对市场活络会有很大的帮助。◇
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