【大纪元2018年03月06日讯】（大纪元记者肖婕澳洲悉尼编译报导）新州议会的一个调查听证会获知，大规模提振房屋的供应对悉尼房地产市场的“天价”几乎没有产生影响。一位专家称，若想让悉尼房市发生变化，可能需要50年的时间。
周一，新州庇护中心（Shelter NSW）的首席政策主任法尔拉（Adam Farrar）在议会调查听证会上说，若想改变悉尼房市的天价，犹如扭转泰坦尼克号的（命运）一般。该庇护中心致力于为弱势群体和中低收入者提供更公平的住房制度。
据澳洲广播公司报导，在该听证会召开的同一天，独立智库格拉坦研究所（Grattan Institute）公布了一项最新分析报告。其中显示，澳洲年轻人和贫困群体拥有房产所有权的比率急剧下降。
格拉坦研究所的报告认为，从长远来看，解决住房可负担性的最佳办法，是增加距离悉尼市中心10-35公里的中环地区的联排住宅（Townhouse）、排屋（Terrace）和中高层公寓的供应。
但法尔拉表示，虽然房屋供应有所增加，但还不足以“立即扭转泰塔尼克号”。
“我们在新州看到了创纪录的住房供应，（政府）在这方面做得很好。”他说，“但这并没有对购买力产生任何影响。”
上周，房地产数据公司CoreLogic公布的全澳房地产报告显示，自2016年9月以来，澳洲的房价下跌了0.8%。
悉尼的房市最疲弱，其房价在上季度下跌2.4%。尽管如此，悉尼的独立房中位价格仍远高于100万元。
法尔拉承认无法立即预期悉尼房价的结果。他说如今的新住宅在50年后已经成了老房子，到那时人们更有可能买到可负担得起的房子。
法尔拉还警告说，在中环地区建设新公寓来取代老房子，实际上可能会推高房价。“大多数公寓都是建在房价最高的地区。”他说，“当我们想想悉尼的状况和密集型住宅时，正是这种以旧翻新推动了市场的发展。”
“（翻新）再发展将人们赶出了房市。”他说。
新州州长贝丽吉克莲（Gladys Berejiklian）为政府解决实惠住房价格的努力辩解说，政府通过印花税优惠向首次购房者提供了帮助。“在我们进行干预之前，只有很少的首次购房者进入房市。”她说。
新州政府在去年的预算中，发布了一套有助于住房可负担性的措施，其中包括购买对上限为65万元的二手房和新房的首次购房者免除印花税，并将对外国投资者的附加费提高了一倍。
责任编辑：瑞木悦
