【大纪元2018年03月09日讯】（记者何坚温哥华编译报导）温哥华一房难求的租房危机，是否像市政府所宣称的，都是空房惹的祸？本周市府公布的报税数据显示：不一定。
温哥华市首年度空屋税申报本月5号已经截止，可能会被开征空屋税的屋主约有8,500户，低于温市先前的预测，再考虑其中相当部分可能符合豁免资格，因此温哥华实际能收上来的空屋税税金可能远低于预期。
而且温哥华空屋税与之前预测的巨大差异，可能还难以归因于，到底是屋主虚假申报，抑或是夸大了空屋对温市租房危机的影响。
据环球邮报报导，批评空屋税的开发商 Michael Geller说：“直到我们能确定到底是500人，或5000人能够获得豁免，否则很难说市政府能从空屋税中收入多少税金，也无法知晓到底有多少人是真的把房地产当提款机。”
温哥华市申报了空置房屋的屋主，可以申请豁免，包括翻新，当年购房、当年在温市工作逾半年、物业禁止出租等等诸多豁免理由。
虽然市中心的煤港社区（Coal Harbour）拥有最多的空置公寓（2,200套），但温哥华市的传统豪宅区–西端区（West End）和香榭区（Shaughnessy）的空置率最高（8%）。
温哥华市政府2016年宣布将开征空屋税，空置房产每年需缴纳房产估价的1%的税金，当年温市独立屋房价飙涨30%，平均房价超过200万加元。不过温哥华市的空置房屋，除了面临空屋税之外，今年起还可能会迎来NDP省府刚推出的投机税，后者今年暂为房产价值的0.5%，明年起升至2%。
2016年的一个普查数据显示，温哥华市有25,502 套房产空置或者是被外国人、临时居民暂住；不过该数据被批评包括了大量新建成的房屋和出租给留学生的房产。而温哥华市政府2016年的调查则认定至少有 10,800套房屋空置。两者估测数据，与目前空屋税申报的现实结果，差异巨大。 ◇
责任编辑：李道缘
