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温哥华房租有多贵 众口不一

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【大纪元2017年11月16日讯】(记者余天白温哥华综合报导)国际租房搜索引擎Nestpick近日公布全球百大城市房租排行榜。温哥华以无装修一卧公寓月租$914、二至三卧公寓月租$1,768的平均房租水平位列加拿大第一、全球第44名。

然而,Nestpick统计的温哥华房租水平与加拿大官方数据略有出入,与全球多家机构对温哥华房租的评测更是大相径庭。温哥华的真实房租水平仍是一个众口不一的“谜”。

加拿大住房官方机构-加拿大按揭与房屋公司(CMHC)2016年10月的数据显示,大温工作室公寓(studio)的平均月租为$1,013,一卧公寓的平均月租为$1,159,高于Nestpick公布的房租水平,而CMHC两周后将公布的2017年最新数据又预将超过其去年数据。

而城市生活成本分析网站numbeo.com依据全球用户自行上报的数据,敲定温市一卧公寓平均月租根据离市中心远近在$1,367-$1,825不等,三卧公寓平均月租则在 $2,529-$3,688不等。

据Postmedia报导,温哥华独立数据学家Louie Dinh在自行研究后做出结论称,温哥华市当前工作室公寓平均月租为$1,600,一卧公寓平均月租为$1,950,三卧公寓平均月租则为$2,950。

另一公寓搜索引擎PadMapper.com则于近日发布报告称,十月大温地区一卧公寓平均月租为$2,120,二卧公寓平均月租已达到$3,200。

搜索引擎PadMapper和Nestpick都指出,自身数据是整合分析当前网上招租的租房广告而得出,并未考虑到现有租客支付的租金,因此其数据可能高出CMHC官方数据。在另一方面,Nestpick还指出其自身的数据搜索涵盖了城市周边区域,因此数据可能低于市内实际租金水平。

根据Nestpick数据,温哥华一卧公寓的$914平均月租与国际平均水平相当,但二至三卧公寓的$1,768月租则高出国际平均水平16%。温哥华市民月收入需至少达到$3,155才能合理负担一卧住房,即租房开销不超过税前收入29%;月收入需至少达到$6,099才能合理负担多卧室住房。

根据该机构数据,全球一卧公寓月租最贵的前三所城市为旧金山($2,611),纽约($2,355)和波士顿($1,817)。在加拿大城市中,多伦多($935)紧随温哥华其后,全球排名第50;卡尔加里($734)排名第54;渥太华($737)和蒙特利尔($583)则分别排名第66和第80位。 ◇

责任编辑:李道缘房租

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