【大纪元2018年05月24日讯】（大纪元记者李平多伦多编译报导）加拿大建筑与土地开发协会（BILD）最新数据显示，今年4月大多区新屋销量仅1,727套，跌至20年新低。Altus Group新屋数据虽最远只能追溯至2000年，BILD表示上次数据显示4月单月新屋销量最低的一次，是在1995～1996年。
数据还显示，新建独立屋平均售价去年同比跌5%至115万，比3月的近120万平均售价下跌。相比之下，新建共管公寓基准售价去年同比持续上升29.8%至739,965元，但环比上月742,801元的基准售价有所下跌。
数据还显示，当月独立屋和公寓销量去年同比跌65%，其中低层屋（独立屋、半独立屋和镇屋等）销量比10年平均水平跌70%，公寓销量比10年平均水平跌38%。
季节性原因
BILD执行长威尔克斯（David Wilkes）说，新屋销量下跌，和今年现房销量下跌原因都是一样的，如政府房屋遏制政策，新的按揭压力测试导致贷款变得更加困难。另一个是季节性原因，即春季市场火爆之前的冬春之交，市场会暂时停滞，就像今年4月这样。
他说，现在人们在重新评估，但市场支撑基本要素一直没变。多伦多地区每年需新建5.5万套房屋，才能满足未来20年需求。
BILD表示，当月新屋销量低，加上新的住宅项目上市，意味着当月市场新屋供应量比上月多出15%，但5个月房屋存量仍低于正常平衡市场所需的9~12个月存量。
威尔克斯说，新屋开工许可程序繁琐，通常一个新的住宅项目上市，要花10年时间，过程中要提交52份不同调研、报告和规划，要满足省府、市府和地方政府等各级政府规划要求，最后才能通过审批正式推出。鉴于此，BILD希望政府能简化新屋开工审批程序。
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