【大纪元2018年06月19日讯】（大纪元记者肖婕澳洲悉尼编译报道）虽然澳洲房地产买家不喜欢印花税，但这是新州政府最赚钱的税收来源。上财年，政府对购房者和投资者征收的印花税与土地税，净额高达138亿澳元，其中悉尼的买家贡献最大。房地产机构呼吁，政府大幅降低印花税，以减轻购房者的压力。
印花税对各地区买家的影响并不一样。澳洲广播公司根据信息自由法获得的数据显示，上财年，悉尼的买家缴纳了绝大多数的印花税，接近70亿元。次发达地区的买家仅缴印花税16亿元，购买大量土地的开发商上缴印花税26亿元。悉尼排名最靠前的10个区买家，所缴印花税超过10亿元，几乎占悉尼印花税总额的20%。
对新州政府贡献印花税最多的10个区是：悉尼市（Sydney CBD）3.45亿元，圣莱纳兹（St Leonards）1.34亿元；凯利维尔（Kellyville）1.19亿元；莫斯曼（Mosman）1.09亿元；北赖德（North Ryde）1.06亿元；纽因顿（Newington）9970万元；里弗斯通（Riverstone）9420万元；黑镇（Blacktown）8970万元；沃特卢（Waterloo） 8830万元；帕拉马塔（Parramatta）8630万元。
悉尼西部的买家对政府印花税的贡献很大，以上10个区有5个在西部。包括凯利维尔、北赖德、纽因顿、黑镇和里弗斯通。这5个区的买家向政府总共贡献了近5亿元的印花税。大部分的印花税都是由年轻买家上缴的，他们是悉尼昂贵房市的“后起之秀”。
新州政府现在对购买65万元以下房产的首次购房者免征印花税，还对一些房产提供补贴和折扣。
澳洲房地产理事会（PCA）最近的一份报告说，为提高“人们的购房负担能力”，印花税应该大幅度降低，但由于涉及到上百亿元的税收，各州政府似乎都不愿推进这项改革。
新州房地产理事会（NSW Property Council ）副会长托马斯（Cheryl Thomas）表示，新州的印花税起征点在过去30年中从未修改过。“这意味着随着房产价值的不断上涨和税级攀升，越来越多的人正在以最高的税率为自己的房产缴纳印花税，”她说，“政府必须修改印花税起征点，以反映当前市场（状况）和降低购房者的价格压力。”
澳洲房地产理事会会长莫里森（Ken Morrison）将印花税形容为“澳洲最糟糕的税收，”他说，“它让人们无法进行房产选择，给那些存钱买房的人带来巨大的障碍，并增加了数万元的房贷还款额。”
与此同时，政府征收的土地税也让房主们“叫苦不迭”。数据显示，上财年，悉尼的房主和投资者向政府缴纳了10多亿元的土地税。
有5个地方政府辖区贡献了近三分之一的土地税——超过3亿元。其中伍拉拉（Woollahra）6740万元、兰德威克（Randwick）6730万元、韦弗利（Waverley）6250万元、悉尼市5380万元、山岭郡（Hills Shire）5320万元。
悉尼东部的伍拉拉、兰德威克和韦弗利都是受投资者欢迎的地区。悉尼市区的高层建筑也受到投资者的青睐。山岭郡居第5位，反映出了西悉尼地区住房开发的繁荣。
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责任编辑：李熔石
