【大纪元2018年07月18日讯】（大纪元记者李平多伦多编译报导）多伦多独立屋价格出现回升迹象，这对于买家和卖家来说，心中滋味自然大不相同。
部分区独立屋价格回升
据《多伦多星报》报导，多伦多地产局（TREB）最新数据显示，除共管公寓外，多伦多房价去年同比保持相对平稳。6月房价整体微涨2.5%，其中共管公寓涨9.5%，最引人注目的是，独立屋价格也开始迅速回升。
Re/MAX上周四公布数据显示，多伦多市中心的小意大利城和Trinity-Bellwoods社区独立屋价格，从今年头3个月的160万元（加元，下同）均价涨至2季度的188万，涨幅高达17%，引领全城。Brock社区独立屋2季度价格188万，比1季度涨15%，居第2。其它独立屋均价涨幅居前5位的分别是The Beach（13%）、Edenbridge、Humber Valley和Islington（10%），Georgina（10%）。
Re/MAX执行副总裁兼区域主管亚历山大（Christopher Alexander）表示，2016年前买房的人，资产增值最大，当时买房也容易。此后一直到去年头4个月，房价疯涨，买房最为艰难。此后截至目前，市场不像当初那么艰难，买房选择也多。
Re/MAX报告认为，去年省府推出海外买家税在内的系列房市遏制政策，再加上房贷按揭收紧，以及央行连续几度加息至目前的1.5%，今年房市有点恢复至房市疯狂前的正常状态。亚历山大认为，加息说明经济增长不错，加0.25个百分点很正常，不足以担忧。
下半年房市料回升
数据显示，今年1季度和2季度期间，TREB65个社区中，49个区独立屋价格相对稳定，63个区交易上升。上月多伦多独立屋交易均价近136万元，但仍有5个社区独立屋均价不到86万元。
其中，Humber、Claireville、Rexdale-Kipling和Thistletown-Beaumond Heights4个社区独立屋均价732,854元；Bendale、Woburn和Morningside独立屋均价74万2,670元；Malvern 和Rouge独立屋均价75万2,292元； Rockcliffe-Smythe、Keesdale-Eglinton West和Weston独立屋均价78万3,141元；Downsview-Roding、Glenfield-Jane Heights、Black Creek和Humber Summit独立屋均价85万9,215元。
本周内，Re/MAX、Royal LePage和Sotheby’s等3家地产经纪公司均预测，今年下半年多伦多房市会回升至正常水平，但不会再现前年底去年年初火爆。
数据还显示，今年1季度和2季度期间，多伦多Park-Nortown、Lawrence Park和Forest Hill North等社区，房屋交易总额上升193%，密西沙加和Caledon房屋交易总额均上升122%，紧随其次，其次是Yonge-St. Clair、Annex、Wychwood & Highland Creek、Centennial、West Hill和Rouge社区，房屋交易总额升幅分别高达118%和116%。
责任编辑：文芳
