【大纪元2024年04月04日】（大记者楚方明多伦多报导）多伦多地产局（TRREB）周三（4月3日）公布最新大多伦多地区3月房市报告。报告显示，3月通过多重挂牌售房系统（MLS）出售的房屋数量比去年同期下降4.5%，但由于买家之间的竞争激烈，推高平均房价同比微涨1.3%。
经季节性调整后的月销售量下降1.1%。同时，新挂牌上市住房数量增长了15%，较2月份下降了3%。
3月，房屋销量为6,560套，少于去年同期的6,868套。地产局解释，今年的销售数量下降，部分原因是法定的耶稣受难日假期是在3月份，而不是在4月。
地产局数据显示，3月平均房屋售价同比上涨1.3%，至112万1,615元。
地产局首席市场分析师默瑟（Jason Mercer）在新闻公告中说：“因销售量增长赶上了房源增长，在许多社区又出现卖家市场，预计在春季，房价会加快上涨，下半年涨得更快。” “未来几个月，较低的借贷成本将有助于推动住房需求加大。”
住房负担力仍是挑战
据加通社报导，Chestnut Park Real Estate Limited房地产公司的总裁兼首席执行官克里斯·卡普切斯（Chris Kapches）说，对于大多伦多地区的潜在买家来说，住房负担力仍然是主要挑战。
他说，虽然预计加拿大央行可能会在今年晚些时候降息，但许多人仍会发现自己被挤出了房市。
卡普切斯说：“人口增长在推动住房市场和需求方面变得非常突出，以致于房价一直居高不下，同时，由于住房负担能力的原因，房屋销量却在下降。”
新上市房屋增15%
3月，新上市房屋数量同比增加了15%，地产局总裁皮尔斯（Jennifer Pearce）认为，这是因卖家看好春季房市的状况会有所改善所致。
地产局数据显示，今年第一季度的住房销售量同比增长11.2%，新上市房屋数量增长18.3%。
给买房者的建议
卡普切斯建议买房者，如果打算住在附近，可能需要在大多伦多地区很远的地方寻找能负担得起的房价。他指出，士嘉堡的公寓价格更能负担得起。
“这是老生常谈了，但你要到远的地方找房子，直到你能买得起为止。”他说，“人们搬到安省其它地方，那里的房价更便宜。在某些情况下，人们迁往其它省份。”
多伦多市区3月房市
在多伦多市区，3月的房屋销售量为2,308套，比2023年3月下降了8%。在大多伦多地区其它地区，房屋销售下降2.5%，至4,252套。
按房产类型划分，共管公寓的销售在大多伦多地区降幅最大，销量减少了12.8%。3月独立屋销售也减少了3%。
与此同时，半独立式住宅销售增长4.3%，镇屋销售增长1.1%。◇
责任编辑：文芳
