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大陆房价越调控越涨 二线城市房价领涨

大陆二线城市6月份房价领涨全国。(Getty Images)

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【大纪元2018年07月19日讯】(大纪元记者刘毅报导)大陆二线城市在6月份成为房价上涨的主力,同时,三线城市房价涨幅均与上月相同。有业界人士认为,随着二线城市房价回涨,中共有可能将推出更多调控措施,以抑制房价上涨。

中共国家统计局7月16日发布了6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。

数据显示,6月份,二线城市成为当月领涨大陆楼价的主力。31座二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨6.3%和4.6%,涨幅比上月分别扩大0.9和0.2个百分点;从环比来看,二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨1.2%和0.7%。

在此之前,引领大陆楼价上涨的都是三线城市,但这次三线城市涨幅与上月相同。数据显示,6月份,35个三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨6%,环比上涨0.7%,涨幅均与上月相同。

对于此次二线城市房价领涨全国,《上海证券报》引用交行金融研究中心高级研究员夏丹的观点表示,二线城市楼市回暖的客观条件是开发企业加速推盘,价格上涨则与楼市套利投机有关。她预计,下半年商品房销售可能再次趋于分化

另外,数据同时显示,6月份在70个城市中,新房价格环比上涨的城市有63个。

面对大陆楼价越调控越涨的现实,大陆各地方当局仅仅在7月上半月推出房地产调控次数超过30次,刷新最近两年楼市调控同期纪录。连人口只有80多万的六线县级市河北省河间市日前也宣布,河间市户籍居民家庭新购住房(含新建商品房和二手房)五年内不得交易,加入到限售的城市中。

同时在6月底,大陆7家部委对大陆一二三四线的30个城市联合出台房地产市场整治行动方案,这30座城市都是房价上涨较快或潜在上涨压力突出的热点城市。

有评论认为,此举显示大陆房价在中共调控之下有失控的风险。

有大陆财经人士从中共将棚改货币化安置合同签订审批权收回总行、住建部等将对一二三四线等城市的房市乱象进行专项治理、M2增速创历史新低等诸多因素分析后认为,大陆房地产业严冬将至。

但也有观点认为,大陆房价下跌一旦超过20%~30%,将引发银行系统出现危机,再加上美中贸易战引发大陆经济很大不确定性,中共会死保房价不跌,甚至采取禁止楼市交易冰冻房价的措施。#

责任编辑:林琮文

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2018-07-19 1:21 PM
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