【大纪元2018年07月20日讯】（大纪元记者谢茹慧阿德莱德编译报导）一份最新的行业报告预测，南澳建筑业在新财年的营建总额将达到130亿澳元，不过受公寓市场疲软影响，之后将大幅下降。报告呼吁政府采取措施力挺营建行业保持强劲。
来自阿德莱德时事信息网的报导，这份由南澳总建筑商协会（Master Builders Association）编写发布的报告对行业在新财年的表现充满信心，预计南澳建筑业（包括住宅、商业、民用和工程）在全年的总投资较上年将增加10亿，接近130亿澳元。这在很大程度上得益于公寓营建的繁荣。从2020财年开始，随着公寓市场走软，投资额将逐年下降，到2022年总计减少近30亿澳元。
报告称：“住宅营建速度预计在2018年继续加快，主要是因为目前仍有不少大型公寓项目仍在开发中，但到今年底，大部分项目将竣工，而规划中的项目价值较之前显着下降，营建节奏也将放缓。”鉴于此，除非在近期有更多项目纳入营建计划，住宅营建额在2019年之后很可能下降。
报告预计本财年将有10,929套住宅动工，比去年同期减少近千套，在之后的四年间，新房开工量将继续逐年减少，2021-22财年预计仅有7,921套新房动工。这也意味着未来四年的住宅营建投资额将减少8.09亿澳元。
商业物业营建趋势与住宅类似：预计本财年营建额较上财年增加8亿，至32亿澳元，之后将放缓，至2022年末将跌至20.2亿澳元。
总建筑商协会南澳分会的政策经理弗洛格雷（Will Frogley）表示，这份预测传递了一个清晰的信息，南澳亟需更有效的政策保持营建活动水平。他说，南澳商界的信心在回升，但经营成本太高。“许多制约经济发展的结构性问题仍存在，正如预测所示，如果没有适宜的政策，复苏只是短暂的。”
弗洛格雷认为，新上任的自由党政府应进一步放松管制，同时保持交通、保健和教育基建项目的连续性以创造就业，改善民生。
谈及对住宅营建活动下降的预测，弗洛格雷将其归因于人口增长缓慢。尽管政府针对楼花的契税减免政策和阿德莱德市议会对新房自住买家的市政费豁免五年的政策推动了楼花营建繁荣，但对私人部门营建的许可数量已连续第7个月下降，这凸显了改革的迫切性。报告呼吁对购买中位价以下自住房的首次购房者豁免印花税。
责任编辑：陈紫雨
