【大纪元2018年07月25日讯】（大纪元记者杨一帆综合报导）今年上半年，大陆各地发布调控政策近200次，但部分楼市依然热度不减。
据大陆官媒7月25日报导，机构统计数据显示，今年1-6月，各地发布房地产调控政策192次，比去年同期的116次多出65％。共有73个城市出台调控政策，包含限购政策135条、限贷政策176条，51个城市以及海南全域实行限售政策。
报导称，上半年的调控内容不仅局限于限购、限售、限价、限贷，调控手段更加多元。
限制房价涨幅，如，山东威海等地规定新房3个月内不得涨价； 收紧房贷，如，6月份，全国首套和二套房贷平均利率同比分别上涨15％和10.7％；摇号政策打“补丁”，如，西安、长沙、杭州和上海均已限制公司购房。
但在如此密集调控下，部分二三四线城市房价出现“轮动涨价”现象。
官方最新数据显示，6月份70个大中城市中，新建商品住宅价格同比上涨的城市有61个；31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.3％和4.6％，涨幅持续扩大。
克而瑞研究中心数据显示，上半年三四线城市商品房销售面积占比超过六成。四川南充、贵州遵义等三四线城市连续多月房价同比涨幅超过10％。
报导质疑，如此密集调控，部分楼市为何热度不减？
易居智库研究总监严跃进认为，今年以来，西安、郑州、长沙等二三线城市人才落户门槛降低，导致短期涌入大量人口，刚需群体扩大，房价出现阶段性上涨。
中国社科院城市所不动产室主任王业强认为，在热点城市严控之下，部分三四线城市由于购房政策仍相对宽松，承接了房地产投资投机性需求的溢出。
据陆媒7月17日报导，下半年刚开始，全国就密集开启一轮房地产严打整顿，7月上半月，调控已经超过30次，刷新最近两年楼市调控同期纪录。
7月23日，陆媒称，此轮楼市调控至今已经1年多时间，但西安、郑州等城市的房地产价格仍在节节攀升，今年以来多地楼市都有回暖迹象。
大陆楼市调控不住的原因为外界持续关注。
如，7月23日，大陆房地产大佬任志强就楼市表示，有些地方一二手房价倒挂，造成了买房热。如果政府把待售的房子拿出来，可能情况会不一样。
5月18日，任志强直指抢房潮不断的原因是中共的楼市调控：“二手房卖6万块钱，政府给你批的一手房卖5万块钱。这说明政府告诉你，赶紧炒房。你买了就有1万块钱的差价，那你还不去炒？”
有网民表示：楼市调控是中共设局，越调控，房子越贵，因为限制造成了房子稀缺，政府不懂这些吗？无非是地方财政问题，还贼喊做贼。
6月中旬，中国建设银行董事长田国立透露房价降不下来的真正原因：房价真控下来，银行害怕，房地产商害怕，相关部门也害怕……
去年11月20日，陆媒的文章称，降房价从来都不是政策的选项，也不是政府部门的希望。#
责任编辑：孙芸
